s1区、s2区商铺价格建议培训课程.pptVIP

第一部分 2015年销售统计 区域商铺供过于求，销售速度缓慢 1、本案地块500-1000米内无商业氛围，最邻近地块的中环路沿街商铺租金水平仅30元/平米.月。 2、区域商铺供给体量23万平米，供远大于求，销售速度慢、总体成交率9.8%，研判市场不看好商铺投资。 3、商业项目开发商信心不足，先招商、暂不销售；已直接销售的项目调整了营销策略。清华花园以租代售，东方名都搁置销售，天瑞公馆高层领导“一对一”谈判销售，翡翠广场“招商+销售”。 目 录 价格建议 联投国际城（黄冈）项目 S1区、S2区商铺价格建议 联投国际城（黄冈）项目组 2016.5.31 目 录 价格建议 第一部分 2015年销售统计 地块双边临街，小区、学区配套性商业 项目商业地块位于黄婆汊路、公园路交汇处，北临项目配套学校，配套性商业，可售商铺共39间、5929.2㎡。 S1 S2 市实验小学分校、启黄中学分校 第一部分 2015年销售统计 S1区：步行街商业，公摊高达21.7% S1区商铺15间、1805.6㎡。1楼层高5.3米，2楼层高4.2米。A区为2套单层商铺面积281.3、161.3；B区8套1拖2层128.8㎡ ；C区3套内街商铺80-100㎡ 。 房名 套内面积 建筑总面积 101铺 220.240 281.31 102铺 126.311 161.33 103铺 63