建设工程实施各阶段工程造价和审核.pptVIP

第十一章 竣工决算 * 第五节 竣工决算与审计 （2）流动资产价值的确定:达不到固定资产标准的设备工器具.现金.存货.应收及应付款项等价值 货币性资金：根据实际入账价值核定 应收及预付款项：按企业销售商品、产品或提供劳务时的成交金额入账核算 短期投资：采用市场法和收益法确定价值 存货：按照取得时的实际成本计价 第十一章 竣工决算 * 第五节 竣工决算与审计 （3）无形资产价值的确定 无形资产的计价原则：按评估确认或合同协议约定的金额计价。 1) 购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。 2) 企业自创并依法申请取得的，按开发过程中的实际支出计价 3) 企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所持金额或者同类无形资产市价作价。 4) 无形资产计价入账后，应在其有效使用期内分期摊销。 第十一章 竣工决算 * 第五节 竣工决算与审计 无形资产的计价方法 1) 专利权的计价： 自创专利权的价值：为开发过程中的实际支出，主要包括专利的研制成本和交易成本。 外购专利权的价值：专利权转让价格不按成本估价，而是按照其所能带来的超额收益计价。 2) 非专利技术的计价： 自创非专利权的价值：一般不作为无形资产入账。发生的费用，按当期费用处理。 外购非专利权的价值：应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价。 第十一章 竣工决算 * 第五节 竣工决算与审计 3) 商标权的计价 ： 自创商标权的价值：一般不作为无形资产入账。费用直接作为销售费用计入当期损益。 外购商标权的价值：根据被许可方新增的收益确定。 4) 土地使用权的计价： 付土地使用权出让金：土地使用权作为无形资产核算；行政划拨：不能作为无形资产核算；将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资：补交土地出让价款时，才作为无形资产核算 第十一章 竣工决算 * 第五节 竣工决算与审计 （4）递延资产价值的确定 开办费：企业筹建期间开办费的价值可按其账面价值确定，于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。 以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价：应在租赁有限期限内摊入制造费用或管理费用 （5）其他资产价值的确定 按实际入账价值核算 例： 某工程项目建设单位提报的建安工程竣工结算值为7303万元，经审计，发现结算中存在多计工程量、单价计取有误、错套定额等问题，审减结算额580万元。 随后，项目建设单位提报该工程竣工决算值为8220万元，经审计，发现决算中除前面建安工程结算值已按审计要求做了调整外，在其他方面还存在多计委托拆迁费、招标代理费、监理费、设计费以及欠缴有关税费等问题，决算值又审减246万元。该工程最终决算审计，审减额共计826万元，其中结算审减额580万 元。 第五节 竣工决算与审计 七、竣工决算审计 主要是依据审计署、国家计委、中国人民建设银行三部门1991年12月23日联合发布的关于下发《基本建设项目竣工决算审计试行办法》的通知 意义： 竣工财务决算审计，是基本建设项目审计的重要环节，加强对竣工决算的审计监督，对提高竣工决算的质量，正确评价投资效益，总结建设经验，改善基本建设项目管理有着重要意义，在基本建设项目竣工财务决算审计中，财务审核不仅要审核整个项目资金在使用过程中，有无违规违纪行为，还要指导、帮助建设单位把整个项目的资金来源、到位、使用、支付、结余等情况理清楚，促进建设资金合理、合法使用，并正确评价资金使用的绩效。 第五节 竣工决算与审计 审计的主要内容包括:１、竣工决算编制依据，审查决算编制工作有无专门组织，各项清理工作是否全面、彻底，编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。２、项目建设及概算执行情况。审查项目建设是否按批准的初步设计进行，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题，有无重大质量事故和经济损失。 第五节 竣工决算与审计 ３、交付使用财产和在建工程。审查交付使用财产是否真实、完整，是否符合交付条件，移交手续是否齐全、合规；成本核算是否正确，有无挤占成本，提高造价，转移投资的问题；核实在建工程投资完成额，查明未能全部建成，及时交付使用的原因。 ４、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。审查其列支依据是否充分，手续是否完备，内容是否真实，核算是否合规，有无虚列投资的问题。 ５、尾工工程。根据修正总概算和工程形象进度，核实尾工工程的未完工程量，留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。 第五节 竣工决算与审计 ６、结余资金。核实结余资金，重点是库存物资，防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价，虚列往来欠款，隐匿结余资金的现象。查明器材