医院物业服务标准.docxVIP

医院物业服务标准 1　范围 本标准规定了医院物业服务活动中的房屋、设备及设 施运行与维护服务,环境管理服务的内容与质量要求。 物业服务实践中，应根据物业服务合同的约定执行， 不局限于本规范规定的内容。 2　术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 2.1　医院物业管理 医院通过选聘物业服务企业，由医院和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相 关场地进行维修、养护、管理，维护医院相关区域环境卫 生和相关秩序，及医院特有的延伸管理与服务活动。 2.2　医院物业服务企业 依法设立、具有独立的法人资格并依法取得物业服务 资质的从事医院物业管理服务活动的企业。 3　房屋维护服务 3.1　房屋本体维护服务 3.1.1　医院房屋本体维护服务内容 医院房屋本体维护服务应包括但不限于以下内容： a) 维护房屋的屋面、墙体、柱、梁、基础，处理渗漏、 开裂、损坏等现象； b) 对建筑装饰材料进行巡查，处理松脱、损坏、变形 等现象； c) 对房屋主体的关键附属部件进行巡查并维护； d) 对建筑改装、装饰装修等活动进行现场跟踪，防止 破坏房屋本体和承重部件事件发生。 3.1.2　医院房屋本体维护服务质量要求 医院房屋本体维护服务应不低于以下质量要求： a) 定期检查并及时处理； b) 房屋完好的要求； c) 对装饰装修的质量控制要求。 3.1.3　排污系统管理 3.1.3.1　排