九江河新西项目发展战略跟项目定位(ppt 125页).pptVIP

九江河西项目发展战略及项目定位;项目研究的工作阶段划分;我们的研究思路和方法;项目报告的结构思路导图;项目界定;项目区位分析——位于城市边缘地带，片区具备良好的发展前景;地块四临及资源——地块自然资源一般，周边建筑景观较差;交通状况分析——外围具备较好的交通条件和利好因素，现状道路相对较差;周边配套情况分析——目前周边各项配套设施尚不完善;项目属性界定;项目界定;本项目的R1（非期望结果）和R2（期望结果）分析;项目核心问题提出——如何解决从R1到R2的矛盾;项目界定;宏观经济分析——城市简介;宏观经济运行状况——经济发展各项指标;高速发展阶段的房地产特征——研究九江处于的房地产发展阶段;2009年以来的宏观调控对房地产市场有深远影响，价格震荡升高;城市规划格局——北扩东移的发展战略;宏观房地产市场分析的主要结论;市场供给——板块特征明显，发展不均匀，东区和北区市场占有率较高;市场供给——各片区供应量及走势情况;国内知名企业联合托市，新区楼盘素质远远领先，客户更关注未来发展前景;配套完善、都市味浓，土地稀缺、地价高昂，中心区成为高层集中区域的代名词;行政中心区;北区南段——良好的区位和配套催生市场中高档楼盘;北环路一路之隔，使得中段与南段的差异明显，处于城市边缘地带的区位属性也决定了楼盘的多样化特征； 北区中段是市场上产品供应最丰富的区域，也是市场供求最旺的区域之一；家和