合作协议书城市商业广场项目.docxVIP

江苏 市 广场 项目协议书 甲方：江苏 市人民政府 乙方： 有限公司 甲、乙双方经过友好协商，就甲方欢迎乙方投资、开发、经营 广场项目（“本项目”）事宜，达成本项目合作协议书。 一、项目地块概况 1、项目地块位于 ，项目地块四至：东至规划路， 西至 路，南至 路，北至 路（规划路）。 2、项目地块包括?1?号地块和?4?号地块，其中，1?号地块为规划 红线范围内用地面积约?194?亩，4?号地块规划红线范围内用地面积 约?83?亩。本项目全部面积最终以 市国土部门实测为准。 3、项目地块现状为毛地，需进行拆迁。 4、1?号地块、4?号地块的具体位置，详见附件一。 二、项目地块用地性质、规划指标及规划预批准 1、1?号地块用地性质、规划标准 （1）用地性质为：商业、酒店、办公及住宅，土地使用年限为 商业中心、酒店为?40?年；办公用地为?50?年；住宅用地为?70?年。 （2）容积率为?4（按照地上面积计算），地上总建筑面积约为 51.8?万平方米，其中，包括商业中心地上建筑面积约?15—20?万平方 1 米；五星级酒店一座，高度不低于?100?米；至少一栋写字楼；其余 为酒店式公寓，用地性质为住宅，土地使用年限为?70?年，酒店式公 寓外立面处理尽量与写字楼接近，酒店式公寓地上建筑面积不超过 地上总建筑面积的?40%。 2、4?号地块用地性质、规划指标 （1）用地性质为住宅，土地