吴晓邦故居及其周围设施.docVIP

租赁使用权招租文件 标号：SZCH2010-Q-G-017-A 第 PAGE 1 页 苏州诚和招投标咨询有限公司 吴晓邦故居及其周围设施 招租文件 标 号：SZCH2010-Q-G-017-A-A 委托单位：苏州苏城城市建设资产管理有限公司 招租内容：吴晓邦故居及其周围设施 招租代理机构：苏州诚和招投标咨询有限公司 二○一○年八月 前附表 项号 内容规定 1 招租内容：吴晓邦故居及其周围设施。 2 投标有效期：提交投标文件截止日起30天（日历日） 3 投标保证金数额为：人民币伍仟元整。 投标保证金交纳账号： 账户名：苏州诚和招投标咨询有限公司 账 号：89060154800000211 开户行：上海浦发银行苏州金阊支行 公司财务查询电话 史会计 4 现场踏勘时间：投标文件递交截止时间以前 现场踏勘地点：苏州市北浩弄2号（腌猪河头25号）吴晓邦故居。 联系人：卞瑾 联系电话 5 投标答疑会： 时间：2010年8月17日上午9：30分 地点：苏州诚和招投标咨询有限公司 地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼 （代理单位名称：苏州诚和招投标咨询有限公司；联系地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内二楼；电话：051265161795；传真：0512联系人：柳晓玲、乔建军） 6 招租代理机构： 名称：苏州诚和招投标咨询有限公司； 联系地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内二楼； 电话：051265161795；传真：0512 联系人：柳晓玲、乔建军 7 投标文件份数：一份正本，二份副本 8 投标截止时间：2010年8月31日下午1:30整 9 投标文件递交 　时间：2010年8月31日下午1:00至1:30 　 地点：苏州诚和招投标咨询有限公司 地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼 10 开标： 　时间：2010年8月31日下午1:30整 　 地点：苏州诚和招投标咨询有限公司 地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼 11 履约保证金：金额为半年的租金。 12 中标服务费：中标总价金额的1.5%  总目录 TOC 第一章 投标人须知 3 第二章 投标文件格式 13 第三章 评分标准 23 第四章 附件 26  投标人须知 A 说明 说明 本次招租活动受苏州苏城城市建设资产管理有限公司委托代理。 本招租文件仅适用于苏州诚和招投标咨询有限公司组织的本次招租活动。 1.3 本次招租活动及因本次招租产生的合同受中国法律制约和保护。 1.4 本招租文件的解释权属于苏州诚和招投标咨询有限公司。 B 招租概况 2.招租说明 2.1标的物内容：吴晓邦故居及其周围设施。 2.2标的物概况：位于北浩弄2号（腌猪河头25号）的吴晓邦故居地处石路闹市，渡僧桥以北，近邻山塘旅游街区，东临环城河，南侧是大型社会停车场和百间楼、白居易纪念地商业建筑群，与规划建设中的北码头特色商业区隔河相望。 吴晓邦故居是继百间楼、白居易纪念地后环古城风貌阊门景区又一较有特色的建筑，占地面积为2483M2，由两幢建筑组成，南幢为复建的二层木结构控保古建筑，面积522M2，北幢为新建景观用房，面积824M2（景观用房不得作商业经营之用），两幢建筑总面积为1346M2。建筑座落于园林庭院之中，闹中取静，文化底蕴深厚。故居内有机动车停车位10余个，东侧沿河景观道路临时封闭（供承租人无偿使用），景观建设需要时承租人应无偿无条件拆除围墙。 2.3招租经营期限：自合同签订并生效之日起五年。 2.4招租说明： 2.4.1标的物概况中所述房屋面积仅作参考，具体以投标人实地勘察为准，但投标报价时不再因房屋面积的差异而作调整，中标后也不得因房屋面积存在差异而调整中标价。 2.4.2招租人仅以招租建筑自身及周边现有状况进行出租，投标人应先对拟承租建筑物的具体状况进行现场踏勘，以充分了解承租建筑的位置、现状以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请不被接受。 2.5招租要求： 2.5.1投标人中标后如需对标的物进行装修，装修施工方案应征得业主同意后方可施工。装修方案应符合水、电、消防等要求。不得破坏建筑主体结构，原则上不得改变建筑物的承重结构。只能对内部进行装饰布置。出租方不再提供其他经营设施。承租期到期后或因中标人原因导致合同中止，中标人可自行拆除自已装修的设施，但不得破