恒大山水城介绍.pptVIP

有点冷哦，亲 作为城市的管理者，政府的动向就是发展的指向。随着政府市政规划的稳步进行及火车新南站通车在即，恒大山水城所在的东山生态板块区域配套也逐步完善，吸引更多的人气，人气旺了，商机也就多了，由此引发的区域价值攀升更是可以预见的发展趋势，而区域内的房价增值更是不可避免，未来前景不可限量、升值潜力不容忽视。 恒大山水城 关 于 恒 大 山 水 城 简 单 介 绍 懵懂的恒大 温馨的恒大 亲们，期待这里吗？？ 恒大一角 浪漫可以有！！！ 恒大简介 兰州恒大山水城项目位于兰州市东部的榆中县来紫堡乡方家泉村，占地面积约1042亩。场地东西长约1200m，南北长约1500m，大致呈梯形，项目规划分为A、B、C、D、E共5个地块。项目用地东西长290~315m，南北宽350~370m，呈长方形，总用地面积为119947.774m2，建设用地面积110236m2，代征绿地面积9711.765m2。总建筑面积232080m2，其中，公共建筑面积为42933m2，住宅建筑面积为189147m2。容积率2.11，建筑密度18.9%，绿地率51%。总投资40000万元。兰州恒大山水城二期总占地面积约536亩，场地东西长约500m，南北长约720m，大致呈梯形。二期场地划分为A、B-1、C、D、E-1共5个地块。? 兰州恒大山水城二期，其中，B-1地块主要用于本项目16~33#共18栋高层住宅楼（包括底层商业部分）以及地下车库等配套设施的建设。C地块作为预留用地，在二期工程中不进行建设活动。D地块主要用于本项目34~39#共6栋高层住宅楼（包括底层商业部分）、1栋幼儿园（12个班）以及地下车库等配套设施的建设。E-1地块主要用于本项目40~46#共7栋高层住宅楼（包括底层商业部分）以及地下车库等配套设施的建设。?二期工程中的B-1、C、D、E-1地块总建设用地面积为146413平方米（合约219.62亩），总建筑面积396912.82平方米，地上部分总建筑面积332818平方米，其中住宅建筑面积为279052.3平方米，公共建筑面积为53765.7平方米，地下总建筑面积为64094.82平方米，基底建筑面积为26702.5平方米，户数3180户，居住人数8904人，地下停车位1892辆。容积率2.27，建筑密度18.23%，绿地率40%，总投资90000万元。 一?恒大选址的原因： 恒大山水城作为恒大地产集团布局太原的重要项目，选址之初就 着眼于东山区域良好的发展前景，远见城市繁华未来，以国际化视野，于东山板块核心构筑总面积81万平米，缔造集居住、教育、休闲、娱乐等于一体的城市生态综合体，成就太原生态豪宅巅峰之作。  哦，对了，这里也很美，亲！！！ 二 恒大的远景 ?随着政府规划、交通脉络、城市配套等逐步成熟完善，以及东山五龙森林公园的落户，多所高校、重点中学的入驻，东山生态板块未来的价值非常清晰。尤其是太原新南站即将通车，东山区域腾飞指日可待。地处东山生态板块中心地带的恒大山水城聚合多种利好，价值日趋凸显，前景不可限量。 三 恒大与大名城的比较 1：气候及周边污染状况。 ?恒大山水城地处大青山山口，是兰州下风向风口。大家都知道兰州群山环抱，而周围植被覆盖率比较低，而恒大山水城周围推山建造植被破坏率比较高，所以春冬易发沙城暴，冬天室外会相对比较冷。另外恒大山水城无论是选址及高度都比较尴尬，下风向不说且地势较高，刚好处于污染层的高度，举例如果兰州市是一个火炉的话，大青山山口就好比，烟筒，而且离二热等重污染企业比较近，所以十五层以下都很干燥。??。 ??我们再来看一下大名城，大名城地处平定盆地，环山往水，靠近兴隆山，气候宜人。相对气候比较占优势，另外开发商比较专业，在居住区与商业区之间建设千亩森林公园来隔绝污染，这个比较好。但后期随着开发的进一步进行，会有一段时间的建设污染。 2.配套： 山水城，削山建成，周围空间局促，附近二次可开发用地较少（周围山地均已被规划），这为以后的配套建设形成了困难，目前我们看不到医院、学校规划用地，本来离市区较近，可以弥补这点，但是因为入住后户口变化（极有可能会成为榆中户口），而为孩子的市内上学带来隐患。 大名城周边地势开阔，周边可开发用地比较多，另外我们在规划图中可以看到学校和医院，（据说学校已经开建，但是我没看到）。以及商业区。这点上大名城又赢了一把。 3.交通： 恒大山水城，地铁国道穿流而过，东岗立交桥即将通达雁滩，南山路已建成。区位优势明显。 大名城，地铁，国道穿流而过，紧靠高速及城市快车道。近盘内地铁站点多大5个。却无奈离市区较远。市内上班不是很方便，当然如果开发商承诺的三十辆免费穿梭巴士开通，当另说，否则区域优势明显处