建筑房地产业培训.pptVIP

4、零星收益税收纳税问题 会计准则规定，建造合同完成后，处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本，不确认合同收入。但按照增值税法规规定，企业出售材料物资，包括施工生产过程中产生的一些材料物资的下脚料，应按规定计算缴纳增值税。 谢 谢！！！ 2分钟动画读懂营改增.qlv 为了便于记忆，取名“余额销售额” 为了便于记忆，取名“余额销售额” 第（3）项： 买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。 购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。 四项准予抵扣的规定和《增值税暂行条例》和原《试点实施办法》都是相同的。 这里要注意和前一公式的区别： 已经抵扣的不动产在入账时以不含税价计入固定资产，并按财会制度计提折旧； 不得抵扣的不动产在入账时以含税价计入固定资产，并按财会制度计提折旧； 而增值税为价外税，所以在不得抵扣的不动产改变用途用于允许抵扣的应税项目时，应将不动产的账面净值进行价税分离的转换。 看到《试点实施办法》第五十一条时，大家是不是心中窃喜啊？国税管管房地产开发企业就好了，其他的继续由地税代为征收，但是看完全文后才发现：未必，特殊规定多着呢！所以我们还是要认真学习掌握不动产销售与租赁的营改增政策，下面，我接着介绍最为复杂的部分