二次供水管理模式初探.pdf

， 二次供水管理模式初探 胡晓 园 (昆山市自来水集团有限公司，江苏昆山 215300) 摘要：我国现行高层住宅二次供水设施和管理较落后，安全优质供水无保障，是城市供水行业面临的一 大难题，本文以实践，来探讨建立城市高层住宅二次供水管理的模式。 关键词：二次供水管理模式 建议 江苏省昆山市拥有百余万人 口，市政供水管网服 二是对在建的高层住宅项 目，房屋开发商对增压设备 务压力在2000年经改造后 ，最高用水点在l6米以上的 已经签定 了购买合同的，应及时向供水企业移交，同 楼层采用二次增压供水，过去管理处于分散状态 ，供 时按费用标准支付维修费用；三是对本办法实施前， 水企业仅配管装表 ，而增压设备选型、安装、维护、 已建成并运行的高层住宅二次增压供水的设施(设 使用管理一般由房屋开发商包揽， 问题很多。 备)，原房屋开发单位应当按照本办法的规定与供水 一 、 二次增压供水系统中出现的问题 企业签订改造和移交协议。 选用的增压设备流量偏小且产品性能质量差异较 (二)昆山水司实施 大；有的设备无水储备，在用水高峰时，还影响市政 一 是公司通过招标对二次增压设备选型。要求产 管网水压；设备安装不规范；房地产商的撤离或物 品具有不降低市政管网的最低运行水压的功能，应具 业频换，运行的短期管理，故障处理慢，有问题就互 有储备水量以满足市政管网在供水高峰压力偏低时 相推诿 ；多数不锈钢水箱容积偏大，水滞留长，余氯 向用户安全供水的需要 ；应具有多时段的压力设置， 消失；有的缺盖或不密闭，脏物掉入 ，久不清洗等都 全 自动运行和手动变频调节模式，能充分利用上游管 使水质差；建筑商安装的二次供水管压力等级低，质 网压力；尽量取消地下水池和屋顶水箱，水体全程封 次、无卫生使用条件 ；供水方案不经供水部门审核即 闭，涉水管道均用优质不锈钢 ，无二次污染；有多种通 施工等都造成 了安全优质供水无保障。 信方式和远程监控 ；主要零部件 、电器元件采用国际 二、昆山对二次增压供水设施的管理模式 知名品牌，如采用丹麦格兰富水泵、ABB、西门子变 (一)政府行文 频器等；控制柜应具有 良好的散热和防潮功能，操作 昆山市政府按国家二次供水管理的有关规定，于 面板应具有中文界面，参数设置灵活、简单。 2006年发布了 昆山市高层住宅二次增压供水管理暂 二是公司总工室对用户提供的二次增压给水图纸 行办法 (下称暂行办法)并附有二次增压供水设备建 作预审、对原供水方案进行优化，以保护管网压力为 设和维护费用计算标准(下称费用标准)。要求昆山水 前提，首选管道直接增压方式，避免二次污染和管网 司按此办法实施管理。其要点：一是对新建高层住 压力资源浪费，按高层层数、户数、所在区域管网分 宅，二次增压供水优先采用管道直接增压方式并与住 布、用户数 ，近远期用水规划来综评 ，明确了高层供 宅主体 同步建设 ，其设施(设备)的选型、安装、竣 水方式、配管口径和材质、供水分区范围及原设计需 工验收、维护保养都由供水企业统一管理。物业管 更正之处，通过开出图审意见书交用户确认并整改。 理部门负责设施(设备)的日常运行，并接受供水企 三是与设计