我国房产税制的改革与完善开题报告.docVIP

.. 优质范文 xxxxxxx 本科毕业设计（论）文开题报告 题目 我国房产税制的改革与完善 学院名称：xxx 专业班级：xxx 二班 学生学号：xxx 学生姓名： xxx 指 导 教 师：xxx 开题报告时间：20XX年10月8日 优质范文 关于我国房产税问题的研究 一、选题意义 （一）理论意义： 公共经济学将公共部门（政治及其附属机构）的功能定义为促进经济稳定，调整收入分配，优化资源配置。税收是促进公共部门职能的重要政策工具。从公共经济学的角度看，房产税有利于促进公共部门职能的实现，并体现了财产税的功能。房产税是提高收入的手段。房产税对土地和房屋征收的税收，与来源的非流动的税收增长，税收直接，强大的地方的依附特性，可以在当地政府一起提供一个稳定的，足够的收入。房地产税是调整社会财富分配的杠杆。社会现实中，房地产具有社会财富分配不均的原因。而开征房产税，其价值越高，纳税人的房地产价值越大，面积越大，时间越长，房产税的缴纳越高。房产税是优化资源配置的工具。在现实中，由于公共物品的存在、外部性、信息不对称、竞争的不完善，市场资源的配置是无效的，无法达到帕累托最优的状态。公共经济学的任务就是寻找和发现那些能促进帕累托的进步，并最终达到的目的。 （二）现实意义： 房产税的征收可以缩小贫富差距的差距。在保留部分开征房产税，对房地产市场进行评估的基础上，对所有房地产综合税的低收入家庭照顾，每一个成员的家庭到一定数额的救济，并设置了一些累进税率。房产税，可以缩小贫富差距，根据房地产价值征收，真正做到居者有其屋的和谐社会主义社会。 房产税的征收可以恢复房地产市场的稳定。要从根本上解决问题，是解决供需矛盾，房地产税开征，是在保有环节征收的。从供应方面的角度来看，房地产税的出台，房地产开发成本降低，增加销量，也许可以使房产商获得更大的利润。 房产税的征收能提高政府的责任意识。这有利于地方政府提高资金效率，更负责辖区居民提供公共服务。 一、文献综述 （一）国外学术界的有关研究 Hamion ( 1975 ) , Fischd ( 1975 ) 和 White ( 1975 ) 提出“受益论”,由Tibeout 模型延伸而来; Mieszkowki (1972 ) 提出“新论”。 在受益人大多数学者（汉密尔顿，1975）。根据公共经济学的理论，最好的选择是认为财产税是对所得税，即在一定程度上的负担程度的决定。从经济学的角度看，作为一个理性的经济人会考虑收入与成本的比较，当一个公共项目的收益大于成本时，纳税人会选择支持，这样可以提高税收的效率，提高公共决策的效率。Tiebout（1956）认为，消费者可以自由选择生活在那个地区，使当地政府为了吸引更多的人居住在当地的经济发展，会形成一个良性的竞争，并最终达到一个稳定的状态，该地区的公共服务水平的不断提高和关闭，当地的公共服务都可以保持在有效水平，物业税积极调动地方政府的积极性，优化资源配置，提高经济效率. 有些学者支持“新”，认为物业税是一种不好的税。如果资金可以在不同的行政区域流动，整个经济体在资金的供给上不灵活，物业税会转嫁到物业税的所有者。此外，不同税率将使国家资本配置无效。为了保持低税率吸引投资，地方政府不得不使其支出水平低于其有效水平。地方政府为了避免房地产税过高而使资金外流，往往选择一个较低的公共服务水平。而开征物业税会使居民的公众。需求不太好，资源配置低，所以物业税有失真的影响 内策尔（1966）认为，物业税有一定的累退性，随着收入的增加，物业税税率将降低，使穷人的税收负担和富人，富人和穷人之间的差距，物业税是不公平的。和梅森（1971）之后，认为物业税是累进性的，虽然物业税会导致不公平，但只有对外表现，相关的措施可以让不公平变为公平。 塞克斯顿特丽（1995）建议在加利福尼亚的美国系统的分析，对方法的引入，征收物业税需要进一步改进。艾伦威廉（2002）认为，物业税是公平的只有有效率是相同的。他们的结果表明，房地产面积越大，时间越长，越困难，越是市场的房地产市场，更容易的价值评估。杰夫（2007）主张断电法，对税收公平的推广的重点，并提出了华盛顿的混凝土动力执法程序。 （二）国内学术界的有关研究 宣志欣在《房产税功能，定位与制度分析》。首先，对房地产市场的调控，对经济运行的影响；二是实现政府的财政收入；最后，通过对存量的调整，实现收入公平分配。 苑新丽，李维萍在《关于进一步推进物业税改革的思考》，也说明了中国的房地产制度的取向。一方面是调节收入和财富的分配；另一方面是完善地方税收体系，为地方财政开拓新的收入来源。 田云华在《中国房地产税收制度和房产税试点》说明了在中国的房地产税试点问题