物业写字楼设备设施维护保养计划.docxVIP

序 号 维护保养项目 维护保养时间计划安排 备注 类?别 内??????容 1?月 2?月 3?月 4?月 5?月 6?月 7?月 8?月 9?月 10?月 11?月 12?月 1 屋面 保温、隔热层 无隔热板 2 女儿墙（玻璃护板） ? ? 3 钢结构 ? ? 4 防水层 ? ? ? 5 避雷针、避雷网 ? ? 6 外墙面 面砖 ? ? ? ? ? ? ? 7 大理石 ? ? ? ? ? ? ? 8 玻璃幕墙 ? ? ? ? ? ? ? 9 涂料 ? ? ? ? ? ? ? 10 内墙面 涂料 ? ? ? ? ? ? ? 11 面砖 ? ? ? ? ? ? ? 12 大理石 ? ? ? ? ? ? ? 13 楼地面 大理石、花岗岩等材料 无此设备 14 楼梯 梯级 ? ? ? ? ? ? ? 15 扶手栏杆 ? ? ? ? ? ? ? 怡家园物业 2011?年度???书香佳缘?????服务中心设备设施维护保养计划???????????????????QR/YJY-GC-08 专业系统：房屋本体共用部位????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? NO：填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写；2、工作方式为“检查--?”、“保养--?”、“维护--?”、“委外保养-- 专业系统：房屋本体共用部位????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? NO： 填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（?、?、?、?、?等）； 4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明； 5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上； 批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文 制表/日期： 李元华、王荣聪 第?1?页 共 页 序 号 维护保养项目 维护保养时间计划安排 备注 类别 项目内容 1?月 2?月 3?月 4?月 5?月 6?月 7?月 8?月 9?月 10?月 11?月 12?月 16 天棚 涂料 ? ? ? ? ? ? ? 17 吊顶 ? ? ? ? ? ? ? 18 采光玻璃 ? ? ? ? ? ? ? 19 基础 地下室防水 ? ? ? 20 承重结构 梁、板、柱、承重墙等 ? ? ? 21 门 门板、铰链 ? ? ? ? ? ? ? 22 窗 玻璃、型材、密封性能 ? ? ? ? ? ? ? 23 公共通道 墙面、地面、吊顶、栏杆等 ? ? ? ? ? ? ? 怡家园物业 2011?年度???书香佳缘?????服务中心设备设施维护保养计划???????????????????QR/YJY-GC-08 专业系统：房屋本体共用部位（续一）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? NO：填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写；2、工作方式为“检查--?”、“保养--?”、“维护--?”、“委外保养-- 专业系统：房屋本体共用部位（续一）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? NO： 填表说明：1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写； 3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（?、?、?、?、?等）； 4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明； 5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上； 批准/日期： 乔海霞 审核/日期： 张文 制表/日期： 李元华、王荣聪 第?2?页 共 页 序 号 维护保养项目 维护保养时间计划安排 备注 类别 项目内容 1?月 2?月 3?月 4?月 5?月 6?月 7?月 8?月 9?月 10?月 11?月 12?月 1 道路 路面（水泥、花岗岩