环境工程概预算第一章综述.ppt

* 在国际工程投标报价之前，工程估价是很重要的一环，为此造价工程师必须做好工程估价的各项准备工作。主要内容包括：招标文件的分析研究；工程项目情况调查； 工程相关方面的询价。 * 国际工程的招标文件，一般都列有标准的工程量清单，作为承包商投标报价时的参考，同时也为了评标的方便。一旦承包商将各项工作的单价填入到工程量清单中并递交给业主，则此项工作的单价即作为工程价款结算的依据。另外，当发生工程变更时，对于同种工作内容，往往按照工程量清单中承包商所填写的单价执行，因此承包商的报价单是投标文件的重要组成部分。 作为承包商的造价工程师，要认真写核工程量清单中所列的工程量，以便在安排人力、材料和机械设备时能有合适的施工进度计划。如果工程量不准确，则会对承包商的估价产生很大的影响。 * 在国际工程估价中,凡是在工程量清单中没有开列,而在实际施工中都必须发生的合理费用,均可列入分摊费用进行计算。它包括：①开办费；②业务费；③现场管理费；④公司管理费；⑤利润；⑥不可预见费;⑦贷款利息;⑧税金。 * 4. 基础单价的计算 在国内工程估价中,人工工日单价、材料单价、机械台班单价的计算应参照国内的规定执行。如山东省2003年出台了《山东省建筑安装工程计价依据》（共五本），包括：《山东省建筑工程消耗量定额》(上、下册)、《山东省建筑工程计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》、《山东省建筑工程价目表》。以配合《建设工程工程量清单计价规范》在山东地区的实施，提供参考。 5. 直接费的计算 可以按照国际工程估价中的直接费计算方法，也可以按照下述方法：在工程量计算及复核完毕后，不进行工料机分析和基础单价计算这两个步骤，而套用单位估价表中的定额基价 ( 工程基价 ) 来计算直接费。 * 6. 其他费用的计算 直接费计算完毕后,按照国家规定的取费程序,计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等其他费用。 7. 综合费率的测定 建设部在 1998 年出版的《建设工程施工招标示范文本》中倡导采用综合单价， 以便于进行工程结算，同时亦逐渐向国际惯例靠拢。以工程估价程序 5 确定的直接费和工程估价程序 6 确定的其他费用，可以测定出国内工程的综合费率。进而将其他费用分摊到直接费单价中。 （一）、国际工程计价程序 1、工程计价的准备工作 主要内容包括： ①招标文件的分析研究； ②工程项目情况调查； ③工程相关方面的询价。 （一）、国际工程计价程序 2、工程量的计算及复核 3、工、料、机分析——企业定额 4、基础单价的计算——市场价 5、直接费用计算——人工费、材料费、机械使用费 6、单列费用的计算 （1）开办费——施工机械费、施工用水电费、临设、脚手架等。 （2）暂定金额——包括在合同中，并在工程量表中以该名称标明的，用于工程任何部分的施工，或提供货物或服务，以及用于不可预料事件的费用。 （3）计日工——零星附加工作，在工程量清单中没有合适的项目时，以计日工报价。 7、分摊费用的计算 在国际工程估价中,凡是在工程量清单中没有开列,而在实际施工中都必须发生的合理费用,均可列入分摊费用进行计算。它包括： ①开办费； ②业务费； ③现场管理费； ④公司管理费； ⑤利润； ⑥不可预见费; ⑦贷款利息; ⑧税金。 8、分包费9、综合费率的确定10、直接费单价的计算11、综合单价的计算 ——此单价中不仅含有工程直接费，而且还包括管理费、不可预见费、利润等。12、计价构成分析 ——目的有两个：一是判断计价各组成部分的计算是否有误，所占比例是否合理；二是为报价决策提供依据。 某工程计价构成分析表 计价项目 金额（元） 计价比例分析（%） 一、成本费 9631066.00 （一）+（二） 总计价的94.020 （一）直接费 6720062.00 1、人工费 2256000.00 直接费的 33.571 总计价的 22.024 2、材料费 3127855.00 直接费的 45.545 总计价的 30.537 3、机械费 1336207.00 直接费的 19.884 总计价的 13.044 （二）管理费 2911004.00 总计价的 28.418 1、现场管理费 798209.00 直接费X11.878 总计价的 7.792 2、公司管理费 612795.00 总计价的 5.982 3、分包