隆樾唐山绿城南湖春晓有效推广策略方案报告.pptVIP

3、世界城市中心豪宅的故事（配套） 世界大城市中央豪宅配套的故事 从纽约、伦敦、巴黎、东京、上海等等世界性大城市的城市中央豪宅展开，重点阐述配套的占有对城市居住的重要性。 4、世界富豪家政服务的故事（服务） 富人家庭趣闻和隐私，引发兴趣 将这些雕塑作品从美国复制到项目中，结合在青岛具有纪念意义的雕塑创作，增强项目景观的故事性 5、项目自身建材的故事（产品） 石材墙体、园区道路、景观小品 原味根植法式新古典建筑意向，并将这些建筑符号的文化涵义带入销售的过程中（销讲），让建筑来讲故事——懂故事的建筑 3、渠道补充 自媒体时代的房地产推广渠道变化 媒介时代已经进入了以微博、博客、社交媒体等为主体的自媒体时代 电子媒介全面占据媒介传播的平台，受众的主动变得异常重要 在这种情况下，房地产的营销推广，不可避免与这些自媒体产生纠葛 特别是在口碑传播等整合营销范畴中，自媒体将会产生巨大的作用 执行＞构想 让我们共同携手共创楼市传奇 现场包装建议： 1）围挡、道旗、楼体字等现场视觉系统 2）现场展示—— A、售楼处氛围营造，摆放与诉求主题一致的小物件等 B、工艺工法展示平台，可参照绿城·沈阳全运村 C、科技系统展示（可放在样板间） D、宣传片等现场动态展示（建议制作微电影） 楼体装饰 外围挡 内围挡 道旗 人都喜欢听故事 中国各大权威机构报告显示中国85%以上的购房者被故事吸引而促成购买行为。 现场体验的关键不仅仅在于景观的极致、售楼处的风情及销售氛围。对于一个唐山人并不熟悉的精神符号，故事性是现场体验的核心。赋予形象符号故事性，通过销售现场故事的讲述，建立产品精神内涵。 现场体验 1、家庭装修的故事——调和婆媳关系 故事一 我叫何东，今年29岁，是唐山本地人。今年准备和女朋友结婚，爸妈想照他们的喜好搞装修，但是媳妇想把新房按照自己的喜好来装修，我夹在中间，怎么做都不能让双方满意！直到前一阵，我带着媳妇和父母来绿城·南湖春晓看房，销售员告诉我们，这里有毛坯房也有精装房，我掂量了一下手里的钱——要是自己来装修，买完房之后，还得拿个20多万出来，才能搞得像样子；要是直接买个精装修的房子呢，不仅要省下一大笔钱，关键是爸妈和媳妇对这里的装修都很满意。 这样，我买了绿城·南湖春晓的精装房，父母和媳妇都没意见，家庭矛盾一下子就没有了。我现在就希望来年媳妇能生个大胖宝宝，让父母在绿城公园的清新空气中带着小孙子，整天乐呵呵过日子。 2、裸样板促成购买的故事 我叫张杰，不是那个明星，只是一个在唐山成长，又在唐山创业的小生意人。今年30出头了，想把家里的老房子卖掉换一套新房，又不想自己搞装修，懒得麻烦。但是走遍现在唐山的楼盘，样板间都是搞得花里胡哨，也不知道他们的硬装到底成不成？ 去年绿城·南湖春晓的精装样板间出来之后，别人告诉我，他家是全精装还是全硬装，没有一点软饰，质量摆在台面上，一下子就能看出来。我是做小本生意的，凡事讲究个精细，但是去他们的样板间看了之后，立马决定买绿城的房子。一期今年就要交房，我想过年应该就可以在家观赏南湖了。 3、公园景观配套的故事 我的名字叫李小花，我是2003年出生的，我爸爸是公务员，我妈妈是一位老师，我们住在唐山旧火车站那边的老社区里。去年，爸爸问我喜不喜欢南湖，我说喜欢。过年的时候，爸爸告诉我，他在南湖边上买了新房子给我，明年我们就可以进去住了。 爸爸说在新家里可以看到南湖，天气好的时候，走几分钟就能到南湖边上，冬天还可以去滑冰。而且我们住的地方有两个大公园，一个叫绿城公园，一个叫体育公园。真的好大，我跑着都感觉累，不过我很高兴，要是明年我们家搬家了，我就能在咱家的公园里天天和小小花去看漂亮的花了，呵呵。 4、物业服务促成老年客户成交的故事 我叫任明，今年42岁。兄弟三人，我是家中老大，父母都是70多岁的耄老了，身体还算健朗，但不能再让他们自己守着老房子住着了，得有人照顾。本来老二想让老人家去凤凰新城那边和他家一起住，我说还是住在南湖边上吧，没事的时候还可以逛逛公园。 和父母一说，他们也觉得在南湖边住着要舒心些，所以我去年买了一套绿城·南湖春晓的房子，不仅能在绿城公园、体育公园和南湖公园散步，绿城集团被誉为“中国业主满意度第一名”的绿城物管体系，更对业主和家人有无微不至的关怀，我们这些业主的生活能更加舒心，老人家的日常生活也会更加丰富多彩，做儿子的就开心了。 5、和居户型的故事 我叫刘伟，今年35岁，辽宁人，前年来到唐山，爱人是唐山本地人。现住岳父岳母家，我的理想是把年迈的父母从老家接到唐山，这样父母、岳父母、妻儿就能热闹地在一起生活了。但有所顾虑的是，毕竟两家老人会在同一屋檐下居住生活，难免会因为生活习惯等问题产生些居住矛盾。 绿城·南湖春晓[和居]户型和居住理念突然触动了我，其左右两户即