行政事业单位房屋出租管理暂行办法.doc

房屋出租暂行办法 第一章 总则 　　第一条? 为规范支队房屋出租工作，提高国有资产使用效益及房屋出租工作的透明度，确保国有资产安全、保值，根据总队有关规定，结合我支队实际，特制定本办法。?? 　　第二条? 房屋出租原则上采取公开招租的办法，房屋出租应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则，并接受社会各界的监督。 第二章 实施程序 　　第三条? 出租房屋原则上应由支队根据其房屋价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房屋的租赁建议价格。 ??? 第四条 承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。 ??? 第五条 公开招租的房屋应当由支队会议确定招租起租价。 ??? 第六条 公开招租程序如下：　 　 ??? 1.信息发布。竞标信息通过报纸公开发布。 　　2.公告内容。出租房屋名称、联系人、联系人电话；房屋的详实地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、竞标保证金；竞租时间、地点和竞价方式等内容另行通知。 ??? 3.招租报名。竞标单位持相关证件、自然人持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，到支队综合科登记报名，并交纳竞标保证金；报名登记人员应认真审核相关证件和保证金收款凭证，对已报名的竞标人按先后顺序进行登记和编号，同时严格做好报名登记情况的保密工作。　　 4.竞价招租。招租方式根据出租房屋规模、地段等情况，采用公开竞标，价高者得的方式确定。 ? 5.中标确认。当场公布中标单位（个人）。 　　6.合同签订和鉴证。竞标成功，承租人（中标人）一次性交纳不低于一年租金的履约保证金后，租赁双方签订统一印制的合同一式三份，原产权单位、承租人及上级主管部门各持一份。 　　7.交房。出租房屋的移交使用在原产权单位和承租人之间进行。承租人按规定付清第一年房屋租金和履约保证金后十天内，原产权单位应向承租人办理房屋交接手续。 ?? ?第七条 对于公开招租未成交（流拍）的房屋，原则上仍应以原租赁建议价再次实行公开招租。