设计阶段工程造价计价和控制.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 4.1施工图预算的基本概念 （二）施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 施工图预算的内容 单位工程预算包括建筑工程预算、设备安装工程预算。 机械设备安装工程预算 电气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算等。 一般土建工程预算 给排水工程预算 采暖通风工程预算 煤气工程预算 电气照明工程预算 弱电工程预算 特殊构筑物和炉窖等工程预算和工业管道工程预算等。 4.1施工图预算的基本概念 4.2施工图预算的编制依据 （一）施工图纸、标准图集 （二）建筑工程预算定额或单位价格表 （三）施工组织设计 （四）费用定额 （五）预算工作手册等辅助资料 （六）设计概算文件 （七）工程合同或协议 4.3施工图预算的编制方法 编制步骤： 1. 编制前的准备工作 2. 熟悉图样和预算定额 3. 划分工程项目和计算工程量 4. 套单价（计算定额直接费和主要材料用量） 5.按费用定额取费 6.计算工程造价 7.工料分析 8.填写编制说明、填写封面、装订成册 施 工 图 A 列 项 B 计算工程量 C 套用 定额 D 工料分析及汇总 E 计算直接费 F 施工方案 K 计算间接费 G 利 润 H 税 金 I 编制说明 J 材料预算价格 L 调价差文件 M 建筑安装工程预算定额 T 间接费定额 P 建 筑 安 装 工 程 预 算 造 价 S 利润率 Q 税率 R 施工合同或同类工程资料 N 图5.5.1工图预算编制程序示意图 4.3施工图预算的编制方法 施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 （一）工料单价法 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 有关的取费方法如后面三个表所示。取费基数计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费。 工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费 1. 以直接费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 直接费小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）]×相应利润率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） 2.以人工费和机械费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费和机械费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 3. 以人工费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 例 序号 定额 编号 项目名称 计算 单位 数量 单位价值（元） 总价值（元） 合计 人工费 材料费 机械费 总计 人工费 材料费 机械费 14 5-323 现浇门过梁 10m3 0.007 1999.79 532.76 1405.82 61.21 14.00 3.73 9.84 0.43 省略…………部分数据 31 11-135 外墙面贴釉面砖 100m2 1.586 3148.27 1159.95 1974.36 13.96 4993.16 1839.68 3131.33 22.14 总计 21098.94 5984.17 14677.32 437.45 （一）直接工程费小计 人工费+材料费+机械费 21098.94 （二）措施费 1603.52 （三）间接费 [（一）+（二）] ×4.4% 998.91 （四）利润 [（一）+（二）+（三）] ×5% 1185.07 （五）税金 [（一）+（二）+（三）+（四）]×3.41% 849.37 工程造价 （一）+（二