建设项目设计阶段工程造价.ppt

分解对比审查法 将单位工程的直接费和间接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。 * * * * * * * * * * * 1. 以直接费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 直接费小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）]×相应利润率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） 2.以人工费和机械费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费和机械费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 3. 以人工费为计算基础的计算程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 例：P212-214 （一）直接工程费小计 人工费+材料费+机械费 21098.94 （二）措施费 1603.52 （三）间接费 [（一）+（二）] ×4.4% 998.91 （四）利润 [（一）+（二）+（三）] ×5% 1185.07 （五）税金 [（一）+（二）+（三）+（四）]×3.41% 849.37 工程造价 （一）+（二）+（三）+（四）+（五） 25735.81 （二）综合单价法 综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费、措施费、有关文件规定的调价、利润，现行取费中有关费用、材料价差，以及一定范围的风险金等全部费用。但目前常采用的没有包含规费和税金的综合单价实质上是不完全费用综合单价。 综合单价法与工料单价法相比较，主要区别在于：间接费、利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。 四、施工图预算的审查 1、审查施工图预算的意义 有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算； 有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金； 有利于施工承包合同家的合理确定和控制； 有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。 2、施工图审查的步骤 审查前准备工作； 选择审查方法、审查相应内容； 整理审查资料并调整预算。  3、施工图预算的审查内容 1）审查编制依据、方法和范围； 2）审查工程量； 3）审查设备和材料的预算价格； 4）单价的确定； 5）审查有关费用项目及其计取。 1）审查编制依据、方法和范围 审查编制依据的合法性、时效性以及适用性； 审查编制方法的适用性； 审查编制范围的完整性、准确性。 2）审查工程量 审查工程量大、单价高的部分，如混凝土、钢筋、砌筑、装饰、设备等。 土方工程： 平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注尺寸，土壤类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求，有无重算和漏算。 回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求。 运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。 打桩工程： 注意审查各种不同桩料，必须分别计算，施工方法必须符合设计要求。 桩料长度必须符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审查接头数是否正确。 砖石工程： 墙基和墙身的划分是否符合规定。 按规定不同厚度的内、外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 不同砂浆强度等级的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算或漏算。 混凝土及钢筋混凝土工程： 现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆。 现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算。 有筋与无