融资租赁和会计处理__常勋高级财务会计.pptVIP

第一节 承租人对融资租赁的会计处理 租赁资产的资本化及金额的确定 在租赁开始日，承租人应该将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁应付款的现值进行比较，根据孰低的原则，选择两者之中的较低者作为租赁资产的入账价值。同时，将最低租赁应付款作为“长期应付款——应付融资租赁款”的入账价值，两者的差额作为未确认的融资费用。 租赁资产的资本化及金额的确定 当租赁资产在企业资产中所占比例较低时（指一般低于30%时），承租人可以将最低租赁应付款的金额同时作为租赁资产和长期应付款的入账金额。 当租赁资产在企业资产中所占比例较高时（指一般高于30%时），则必须按照上述方式确认租赁资产和长期应付款的入账价值，并确认未确认的融资费用。 租赁资产的资本化及金额的确定 承租人在计算最低租赁应付款的现值时，贴现率的选择遵从如下基本原则： （1）如果合同规定了贴现率，而且承租人并不了解出租人的内含利率，则承租人可以选择合同约定的贴现率作为计算最低租赁应付款的依据。 （2）如果合同规定了贴现率，且承租人也了解出租人的内含利率，则承租人必须选择出租人的内含利率作为计算最低租赁应付款的依据。 （3）如果合同没有规定贴现率，且承租人并不了解出租人的内含利率，则承租人可以选择同期银行贷款利率作为计算最低租赁应付款的依据。 初始直接费用的会计处理 初始直接费用：在缔结和签订租赁契约过程中发生的、可直接归