建筑工程施工许可制.pptxVIP

建筑工程法律制度;建筑工程施工许可制度;注：建设单位;注：工程发包;1.2.1.1建筑工程施工许可的规范;注：不需要申请施工许可证的工程类型;1.2.1.1建筑工程施工许可的规范;问题：;1.2 建筑许可法律制度练习题;1.2 建筑许可法律制度练习题;1.2.1.2 申请建筑工程施工许可证的条件和程序;（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。 我国《城市规划法》规定：在城市规划区内的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，还必须先取得该工程的建设用地规划许可证。” 所谓规划许可证是指建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前，持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求确认该建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。 城市规划区内的建筑工程在开工时必须取得规划许可证，不仅可以确保该项工程的土地利用符合城市规划，而且还可以使建设单位按照规划使用土地的合法权益不被侵犯。;（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 拆迁是指为了新建工程的需要，将该建筑工程区域内的原有建筑物、构筑物及其他附着物拆除和迁移。拆迁分为成片大面积拆迁、整栋房屋拆迁和一栋房屋的局部拆迁。 需要先期进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作状况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行。在建筑工程开始施工时，拆迁的进度必须符合工程开工的要求，这是保证该建筑工程正常施工的基本条件。;（4）已经确定建筑施工企业。按照规定应该招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业，所确定的施工企业无效。 建筑施工企业是具体负责实施建筑施工作业的单位，其人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和施工业绩等都直接影响到其施工工程的进度、质量和安全。 目前全国有近十万家建筑施工企业，按照有关行政主管部门的规定，施工总承包企业的资质等级分为一级和二级，施工承包企业的资质等级分为一、二、三、四级。;（5）有满足???工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查。 （6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 （7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 （8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （9）法律、行政法规规定的其他条件。 （这条属于兜底条款，属于立法技巧，便于以后出现新情况时出台新规定） ;注：付款保函;练习;练习;练习;1.2.1.2-2 申请建筑工程施工许可证的程序;疑难点;1.2.1.3 申请建筑工程施工许可证的法律后果;注：法律责任与法律后果;疑难点;练习;练习;1.2.1.4违反施工许可证管理规定的法律责任;练习;案例分析