海口亿丰大厦写字楼项目营销策划.pptVIP

* 样板房命名 样板房风格 外立面 看楼通道 用材展示 包装展示与客户定位风格统一。 【营销实施】可借鉴案例——展示的价值 园林 海怡东方 选房当天上门客户超过2000人，成交317套，成交金额2.5个亿。 借鉴： 包装展示到位 借势策略，把握合适的入市时机 海怡泳池及外立面 【营销实施】可借鉴案例——展示的价值 实行情景营销，尽可能在项目销售之初就给消费者所期望看到的，增强消费者购买信心，销售前期形象的树立有利于后期价值的提升； 小户型产品形象+商住两用公寓形象的树立可以弥补产品本身的劣势； 良好的借势战略可以达到事半功倍的效果； 我们的项目是： 以小户产品稀缺罕有为主要宣传方向，以差异化的都市中心新锐精装小户形象为主要支撑。 【营销实施】可借鉴案例——案例分析总结 09年3月—5月 12月6日（周六） １１月 １０月 时间 ９月 阶段 目标 3０％ 20％ 50％ 销售 节奏 开盘 蓄客期/内部认购 强销阶段 尾盘销售 宣传 方向 以地段价值带动项目价值，创意性包装 强调投资回报性 强调稀缺性和唯一性 营销 强度 售楼处制作 楼体条幅广告 营销 节点 样板房开放 五一促销 道旗 开盘销售 09年6月—8月 【营销实施】整体销售阶段划分安排 准备工作 秋交会 2月 3月 4月 5月 6月-8月 9月 10月 11月 12月 1月 网络 楼体广告 路旗 秋交会 条幅 报纸