版施工合同条款解读教学教材.pptx

单联萍139640653902013年11月一、建设工程施工合同适用的背景1、与现行法律的适应问题 招标投标法、质量管理条例、招标投标法实施条例、工程量清单计价管理办法、司法解释等2、与项目管理模式的适应问题项目总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等3、与市场发展的适应问题 资源现状、生产要素的组织现状、市场交易现状等4、与交易习惯的适应问题 工程量清单计价规范、投标报价习惯、分包习惯、 支付习惯、结算习惯、保修习惯等 1、合法性原则：与现行的法律、法规、政策规定一致；2、适当引导原则：注重承发包人的市场行为引导与规范、遵守合理交易习惯规则相结合，促进市场健康发展与计量的模式相结合； 3、实践性原则：市场建设与市场发展相结合 ；4、先进性原则：与国内外主流理念相衔接，增加合理的、先进的管理制度。二、新版施工合同起草的原则 1、调研合同订立与履行的现状、存在的问题。包括工程实践、法律适用、争议解决等； 2、全面梳理法律规范，借鉴行业文本，提出初步方案，形成《征求意见稿》； 3、向社会公开征求意见，专家论证研讨，提交《送审稿》 ； 4、根据送审意见，经专家反复论证，形成最终稿。三、新版施工合同的形成 1.八项合同管理制度 双向担保制度 合理调价制度缺陷责任期制度工程系列保险制度商定与确定制度 索赔期限制度 双倍赔偿制度 争议评审制度 2.完善合同要素结构合同要素由原11个增加为2