工程预验收程序文件.docVIP

. . . . . word资料可编辑 . 工程预验收程序 在近段进行的工程竣工预验收中，我们发现，有的员工对验收的规范不够 熟悉，对操作的流程也了解不全，使得工作起来不那么顺利，整理出来的资料 有不少问题。为了把这一工作做的更好，在这里结合工作中容易出现的问题， 把预验收的操作流程简单介绍一下。 工程预验收是工程完工后在竣工验收前要进行的一项工作，是为竣工验收 做准备。预验收由项目总监理工程师主持，参加的单位包括施工承办单位和监 理单位。工程实体的验收一般要在竣工资料验收合格后进行。预验收工作在实 际操作中有些变化，参加的单位有时不止监理和施工单位，还邀请项目业主、 设计单位参加，有时甚至邀请质量监督部门参加，为的是更好地发现问题、指 出问题、解决问题，竣工资料也是经过项目监理处审查后在预验收时同步由资 料验收组验收。 预验收时，由项目总监主持。首先简单介绍情况，提出工作要求，规定完 成和开总结会时间，然后把参加的人员分组，指定各组组长。组长一般由监理 人员担任，参加验收的各单位人员根据需要分别分到各组。一般分成三个大组， 分别是外观组、资料组、实测组，实测组又可分成若干小组，根据项目现场情 况，外观组也可分成几个小组。分组后，各组在组长的引领下分别开展工作， 工作完成各组把结果整理后验收组开会总结。总结时重点指出工程实体和资料 中存在的问题，并给工程外观、资料、实测打分，最后评出综合分和质量等级， 特别要求施工承办单位对存在问题在限定时间内整改完毕。如果发现问题较多， 则指出问题，先不打分，留待问题整改完毕再评分。对于存在的问题，监理必 须发出《监理工程师通知单》要求施工承包单位限期整改。 整改完毕，由总监签署《工程竣工报验单》(表A10)，并拟出《工程质量 评估(价)报告》由总监和监理单位技术负责人审核签字盖章，写出《监理工作 总结》一并交项目业主(实际操作有时是直接送质量监督部门),由业主向有关部 门申请进行工程竣工验收。至此，预验收工作宣告结束。 根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部 建建[2000]142 号文)及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验 收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。 一、本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已 整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经 审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和 工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量 评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计 变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料(其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、 □安装、□节能等)已经建设(监理)单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设(监理)单位核查并符合要求； 9、专项工程(□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量 通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程)已按要求办完相关 专项验收手续； 10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准 手续； 二、已具备以下文件： (1)、单位工程施工许可证 (2)、重大设计变更补充审查意见书 (3)、规划部门的认可文件 (4)、消防部门的认可文件 (5)、环保部门的认可文件 (6)、气象部门的认可文件 (7)、档案专项验收意见书 (8)、室内环境检测报告 (9)、单位工程质量保修书 (10)、工程合同付款不拖欠证明 (11)、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 (12)、电线、电缆检测 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。 竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由杭州市建设 工程质量安全监督站实施监督。 竣工验收时间为200 年月日9：00 时，地点均为现场。 三、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位(项目)负责人、 施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人以及相关单位的技术、质 量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方