第一章 房地产投资与投资风险.pptVIP

计算练习题: 新西兰的布朗（G.R.Brown）教授曾经把这种分析应用到了不同房地产子市场来测算它们的风险报酬。他假设在1984年新西兰房地产市场相对于整体投资市场的风险系数为0.2，通过回归模型计算出各子市场的系统性市场风险系数（相当于整个房地产市场的收益）为：零售商业1.16，写字楼0.87，工业物业0.69，这种情况下，假设新西兰的市场整体平均收益率为18%，国债收益率为9%时，各子市场的折现率分别是多少？ 第四节 风险与投资组合 第一章 练习题 1、一般来说，与长期投资相比，短期投资（　）。 A、风险较大 B、收益率较低 C、流动性差 D、投资回收期较长 2、下列（　）不属于投资的特性。 A、投资是一种经济行为 B、投资具有时间性 C、投资具有确定性 D、投资以赚取未来价值为目标 3、企业投资的目的更注重（　）。 A、社会效益 B、环境效益 C、经济效益 D、生态效益 4、购物中心属于（　）。 A、酒店和休闲娱乐设施投资物业 B、商用物业 C、工业物业 D、特殊物业 5、下列物业中，属于特殊物业的是（　）。 A、在建工程 B、车站 C、写字楼 D、科技产业园区 6、房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　 ）。（2011年真题） A、土地不