建筑工程的计量与计价讲义.ppt

单元一 建筑工程计量与计价基础 项目三 建筑工程人工、材料、机械台班单价 人工单价 是指建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。其构成如下： 基本工资 工资性补贴 人工费 辅助工资 构 成 职工福利费 劳动保护费 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 人工单价的确定 工资等级及工人工资是按照国家或企业有关规定并参照工人的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素而划分的工资级别， 是企业给工人发放工资的最低标准。 人工单价的确定与计算 我国现阶段的人工单价均采用综合人工单的形式，即根据综合取定的不同工种、不同技术等级工人的工资单价相应的工时比例进行加权平均，从而得出能够反映工程建设中生产工人一般价格水平的人工单价。 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 月基本工资+月工资性补贴+月辅助工资+其他费用 人工单价= 月平均工作天数 其中： 全年天数 - 星期六和星期日天数 – 法定节日天数 月平均工作= 工作天数 全年月数 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 365 - 104 - 10 月平均工作 = =20.92 天 工作天数 12 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 材料单价 材料单价的概念与构成 是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到 达工地仓库或施工现场堆放地点后的平均出库价格。它包括材料原价或供 应价格、材料运杂费、运输损耗费、材料采购及保管费、检验试验费等五 个方面。 材料单价的确定 材料费在各类工程直接费中所占的比重大约为：一般土 建工程约为70%；金属结构制作工程为80%；电气安装工程为90%。 材料单价=【（材料原价+运杂费） × （1+运输损耗率）】 × （1+采购保管费率）+ 检验试验费 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 材料原价的确定 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、批 发价格，以及进口材料的调拨价。在确定材料原价时，会因产地、渠 道的不同，出现几种原价，这时就要按加权平均法计算材料原价. ∑（各来源地材料原价× 各来源地材料数量） 加权平均材料原价= ∑来源地材料数量 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 材料运费 是指材料由来源地或交货地点运到工地仓库（或存放地点） 的全过程中所发生的一切费用。其内容包括： 调车(驳船) 费：到专用线装货的调车(驳船) 费。 装卸费：各类运输车辆装卸材料所发生的费用。 运输费 ：指火车、汽车等运输材料的费用。 附加工作费 ：材料从货源地运至工地仓库的搬运、分类等费用。 * 单元一 建筑工程计量与计价基础 材料运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 材料途中损耗 = （材料原价+运杂费）× 运输损耗率 材料采购及保管费 是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过中 所发生的各种费用，包括各级材料部门的职工工资、职工福利、劳保 护费、差旅费、交通费、办公费等。 采购及保管费=【（材料原价+运杂费） × （1+运输损耗率）】 ×采购保管费率 * 人工消耗量经验估工法实例 例1.2.3某分项工程，经专家估计其用工量为： 最长16工日，最短10工日，最有可能为14工日。试确定此分项工程的人工耗用量。 解：此分项工程的人工耗用量为: (16+4×14+10)