重庆万豪国际会展中心工程监理大纲.docxVIP

重庆万豪国际会展中心工程 监?理?大?纲 监 理 大 纲 1 工程项目概况及特点分析 1.1?工程项目概况 项目名称：重庆万豪国际会展中心。位于重庆市渝中区民生路、民权路交 汇处，用地面积?9100m2，总建筑面积?134286m2。主要用途作商业、会展、豪 华公寓及与万豪酒店配套之宴会厅。该工程的地上部分裙房?7?层，塔楼?42?层 共?49?层，建筑总高度?179.30m（民权路路面以上）。地面以下?5?层（民权路路 面以下计）地下室底面标高-26.00m。建筑外形简洁而方正的体量，特别是塔 楼正方形的竖向微微起弧收分，使三维造型在透视上有腾升之感和现代感， 成为都市中心区的又一个标志性建筑，并与紧邻万豪酒店形成整体化的群体 造型，成为群体建筑在都市中心的突出地标。 本工程采用框架—核心筒结构体系，塔楼部分采用钢管砼结构模式，裙 房采用框架短肢剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩，本工程的基本抗震烈度 为三度，抗震等级框架为三级，核心筒二级。 1.2?工程项目特点 1.2.1 本工程处于渝中区人口最稠密的闹市区，施工场地极其狭窄，四周紧 邻闹市区公路、万豪酒店和商业、住宅建筑，施工安全极为重要，材料堆放等 必须周密统筹策划，它与整个工程的三控关系极为密切，利用裙房屋顶作二 次施工场地，进行周密的策划与控制是必须的。但现在屋顶荷载设计 3KN/m2（见?P6?页）不能满足施工荷载的要求，将严重制约工程施工进度，应 考虑在设计过程中就将裙房屋顶利用作施工场地的控制与策划工作。 【?1?】 重庆市建筑科学研究院监理公司 重庆万豪国际会展中心工程 监?理?大?纲 1.2.2 本工程的施工组织设计要根据业主的总体安排进行，根据我司的经 验，这种超高层建筑业主可能分二阶段施工，第一次将裙房全面竣工投入使 用，再施工塔楼部分；第二种考虑一次性全面施工到顶，对这两种考虑我司将 按业主的选择与业主共同策划编制进度控制与技术管理工作。 2?监理范围 工程质量、投资、进度、安全、目标控制、合同、信息管理及协调工作。 3 监理目标 3.1 质量控制目标 按照设计文件、技术标准和技术规范，对施工全过程进行控制、监督和 管理。认真审查施工工艺方案、作好事前控制。对重要分项工程编制专项监 理实施细则（如：桩基、筏基开挖、护壁工程、桩基础工程、框架高强混凝土施 工、钢管砼施工、防水工程、中央空调系统、电梯系统、智能化系统、防水工 程、安全文明施工、危岩治理、施工测量、建筑装饰等），紧密配合质量监督站 把好质量关，预防和制止影响工程质量的各种不利因素。严格执行工序检查、 分部工程交验及混凝土浇筑许可证制度。保证工程质量符合合同、技术规范、 图纸规定的质量要求。达到重庆市优质结构工程奖、巴渝杯及国家鲁班奖。 3.2?投资控制目标 按合同规定严格按照计量支付程序，作好工程计量和费用支付的核定和 管理。提前预控，预防施工索赔。为业主把好投资（特别是计量）控制关，力争 工程优质按期完成，并且投资最省。 3.3?进度控制目标 【?2?】 重庆市建筑科学研究院监理公司 重庆万豪国际会展中心工程 监?理?大?纲 根据总计划的要求，督促帮助承包商编制切实可行的施工组织计划，会 同业主进行严格仔细的审查，要求施工组织计划的技术措施、力量配备、机 具、材料供应落到实处，切实能在施工过程中起指导和控制作用。督促承包 商对进度计划进行跟踪检查和调整，使工期按合同工期竣工并力争提前竣工。 4 监理依据 4.0.1?法规：国家法律及有关技术、经济法规； 4.0.2 本工程引用的现行施工规范、验收规范、监理规范和工程质量评定标 准； 4.0.3?工程建设设计文件（含地勘资料）； 4.0.4?工程施工承包合同，施工设计图； 4.0.5?工程建设监理合同； 4.0.6?有关文件及会议纪要、通知、函电和指令等。 5 监理重点、难点分析及对策 根据我司经验，建议本工程施工与监理工作分三段进行控制：第一段?地 下室，第二段?裙房，?第三段?塔楼。 5.1 地下室部分：约占总面积的?1/3，此段的控制要点为： 5.1.1 合理的高精度地下室开挖，其控制目标是，克服过去经常出现的放线 和开挖粗糙造成超挖严重给业主带来的损失，使业主在侧墙壁施工工程量损 失缩到最小值。 5.1.2 地下室防水（含底板和侧墙）是本工程的重点难点之一，除按图纸监 【?3?】 重庆市建筑科学研究院监理公司 重庆万豪国际会展中心工程 监?理?大?纲 理施工外，还要根据我司以往工程经验，根据实地的工程地质和水文地质状 况，为业主策划提供因地制宜的最佳施工方案建议，以达到提高工程质量与 降低造价的目的。 5.1.3 大荷载人工挖孔桩施工质量控制，这是本工程安全的第一关，我们将 在旁站监理方案中作为重点控制，监理要严格做到不离人的旁站监督