城市更新和名城保护.pptVIP

7、地区内大气被污染情况、噪声状况、原有保围住宅的日用和通风条件等。 8、建设资金来源政府投资和各单位自筹资金的数量，以及其他可能集资的力量。 9、行政区划现状 依靠当地群众，分系统、分地段、条条与块块相结合 可采用发词查表格、开座谈会、现场调查和观测等方式 建立再开发地区的现状资料档案，备作查考和规划的依据。 五旧居住区再开发中的几个问题 用地的调整 1、居住用地宜相对成片集中，以便组织居民生活和经济合理地布置公共服务设施； 2、有利于工厂企业等单位的生产与管理； 3、打破用地单位所有界限，综合利用城市土地，以提高土地的利用效益； 4、创造并充分利用新的土地开发和融资机制，为厂区用地置换开发住宅；以土地入春股等方式。 住户的拆迁安置 拆迁安置的方式一般有以下几种： 1、一次搬迁，即直接安置到新建住宅，这是较理想的方式。但采用这种方式需要有一批周转用房，这在城市用房十分紧缺的情况下是比较困难的。而且如果周转用房离城市中心较远，居民往往不愿迁去，最好能在改建地区就近解决。 2、两次搬迁，又称临时过渡的方式。在缺乏周转用房的情尽下，可采取就近搭建简易的临时周转用房，或由拆迁户所在单位协助解决暂时安置，也可由住户自行投亲靠友暂时借住。采用这种过渡方式时，一般时间不宜太长，以免造成居民生活长期不便。 具有历史价值的住宅、地段和传统民居的保护和保留 具有我国民族和地方特色的民居及居住地区不仅是我国城市建设和建筑文化艺术宝库中的重要组成部分，同时在世界城市建设和建筑史上也占有重要的地位。 因此，对这些建筑和地区的改建，除了要考虑其建筑和环境质量外，要重要的是衡量其保护和保留的价值（包括历史的、城市规划及建筑艺术等方面）。 第二节 历史文化名城保护与规划 ● 一、历史文化名城保护的内容与方法 ● 二、历史文化名城保护的编制与审批 一、历史文化名城保护的内容与方法 （一）历史文化名城保护的内容 可以分为两大方面：即物质形态方面和非物质形态方面。 l．物质形态方面 （l）城市所根植的自然环境 （2）城市独特的形态 （3）城市的物质组成要素 2．非物质形态方面 （l）语言、文字； （2）城市的生活方式和文化观念所形成的精神文明面貌，如审美、饮食习惯、娱乐方式。节日活动、礼仪、信仰、习俗、道德、伦理等； （3）社会群体、政治形式和经济结构所产生的城市生态结构，在人文地理学中，它被形容为一种抽象的观念“氛围”。 总的来说，名城保护涉及物质实体范畴和社会文化范畴两方面内容，根据我国近年来的名城保护实践，可以具体化为以下四项内容： 文物古迹的保护 历史地段的保护 古城风貌特色的保持与延续 历史传统文化的继承和发扬 （二）历史文化名城保护的方法 历史文化名城的保护方法的特点是要从城市的经济、社会、文化、城市规划、文物保护和建筑设计等方面统筹考虑，采取综合的措施，把保护与建设协调起来，把文物古迹、历史地段、城市的传统格局、历史风貌、空间秩序以及历史文化传统等，从城市是一个大系统的观点出发，进行高层次的保护。 从狭义上讲，历史文化名城的保护方法是指对传统建筑或街区的复原或修复及原样保存，以及对城市总体空间结构的保护的方法；从广义上而言还包括对旧建筑以及历史风貌地段的更新改造，以及新建筑与传统建筑的协调方法、文脉继承、特色保持等问题。 1、开辟新区，保护旧城 开辟新区，逐步拉开城市布局，减轻旧城压力，是当前协调名城保护和经济发展的一项重要选择，对处理好名城的保护与发展的关系具有战略意义。如苏州、平遥。 2、环境景观特色的保护 随着现代城市规模增大，人工环境与自然环境愈来愈远离，加之城市用地紧张城市建设破坏自然环境的事件历历可数。近年来人们不断探索新的城市设计控制方法（如全面制定景观规划、划定高度控制区、对重点地段采取建筑控制等）和寻求新的城市空间形态，以协调人造环境和自然环境的关系。如桂林市中心规划。 3、古城格局的保护 城市格局是城市物质空间构成的总的宏观体现，也是城市风貌特色在宏观整体上的反映。它包括城市平面轮廓、功能布局、空