建筑工程经济培养训练课件.pptVIP

建筑工程经济;;第一节 备选方案及其类型 ;1.独立型方案;举例;.2 互斥型方案 ;例如：;4.4 项目投资方案的比较和选择;4.4.1 单方案比选;4.4.2 多方案比选;多方案的比选影响因素（四个方面） ;多方案比选—独立方案的比选 ;;;4.1 方案类型;4.2 互斥型方案的比选;（1）寿命期相同互斥方案的比选;差额投资内部收益率（?IRR）是指两个互斥方案的差额投资净现值等于零时的折现率或两个方案净现值相等时的折现率。 差额投资内部收益率用备选方案差额现金流按下式计算： 显然，求解差额投资内部收益率的问题仍旧是一个高次方程，也只能通过人工试算法或利用计算机编程计;差额投资内部收益率法的计算步骤如下： ① 将方案按投资额由小到大排序； ② 计算各方案的IRR（或NPV或NAV），淘汰IRRic（或NPV0或NAV0）的达不到起码满意水平的方案； ③ 按照初始投资额由小到大依次计算第二步余下方案中相邻两个方案的差额投资内部收益率?IRR。若?IRR?ic，则说明初始投资大的方案优于投资小的方案，保留投资额大的方案；反之，则保留投资额小的方案。直到最后一个被保留的方案即为最优方案。;1）用差额收益率选择方案;;;互斥方案比选步骤：（举例）;步骤; =25％ 因 =25％15％，淘汰方案A0，方案A1为暂时最优方案。