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房地产基础知识 课程大纲一、土地的概念及其特二、房地产结构材质三、房地产建筑形态四、建筑名词解释一、土地的概念及其特性 土地的概念及其特性一、土地的概念 土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。二、土地的特性 1、自然特性 2、经济特性土地的概念及其特性三、土地用途包括哪些种类？ 土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。土地的概念及其特性四、土地使用权的获得的方式？ 土地行政划拨土地出让土地转让土地的概念及其特性五、什么是行政划拨用地？ 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地的概念及其特性六、什么是土地使用权出让？ 土地使用权出让，是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。土地的概念及其特性七、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？ 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教