房产中介话术.pdfVIP

房客源在手， 经纪人吃喝不愁， 可见房源和客源是经纪人的经济命脉。 所以经纪人不仅要重 视房源的采集， 也要重视客户的开发。其中， 对业主进行回访就是一个很重要的环节。 经纪 人在回访业主时运用一些话术，对于说服客户有很大的帮助。 一、房东回访话术 经纪人：您好我是 xx 房产中介公司的 *** ，您房子卖的怎么样了？ 示例一： 客户：已经卖了 经纪人：恭喜您，多少钱卖的？您还有没有买卖房产的需求了？ 客户：没有了 经纪人：那不打扰您了，有什么需求给我电话，再见！ 示例二： 客户：还没卖 经纪人：最近有看房的客户吗？有没有意向客户？ 客户：没有或是有 经纪人： 我一直都在关注咱的房子， 在网络上做了发很多推广， 在街边也派了很多宣传 单，但想看的还是客户不多，联系过得客户听到咱的价格后， 都觉得比市场价高， 但是我觉 得还好。 客户：行，价格问题回头再说吧。 经纪人：您的房子急于出售吗？ 经纪人：有可能的话价格上还能再议吗？您大概能降多少？ 经纪人：您放心，我会抓紧给您找客户，尽快帮您把房子卖出去。 经纪人还可以与房东沟通一下话题： 1、关于新政策：告诉房东近期新出台的有关房产的制度和政策，和业主分析如何更好 的将房子卖出去。 2、市场分析：跟业主聊聊市场房子的价格区间、楼盘介绍、交易情况等，让业主对房 价有个大概的把握，为后续的谈价做个铺垫 3、聊聊房东感兴趣的话题，增加自己在客户心中的好感。 二、、客户回访话术 经纪人：先生，您好我是 xx 公司的 *** ，我这里有几套适合您的房子想给您介绍一下， 您现在有时间听吗？ 示例一： 客户：我现在很忙！ 经纪人：用不了多长时间的，我最多占用您五分钟的时间，可以吗？ 客户：我现在真的没有时间！ 好的，那我把房子的具体情况发给您，有空您先了解一下，过会我再给您打电话。 示例二： 客户：什么房子？ 经纪人： 1、简明扼要的将房子的优点介绍清楚，一定要突出房子的优势 2、有好几个客户都觉得这房子不错，也都等着看房子呢，我第一时间通知了您，您什 么时间能来看房子？ 3、今天天气不错，很适合看房子，您看下午有时间看吗？