tmg分析了面积的差异.docVIP

TMG分析了面积的差异如下： ? 北楼 北楼没有明显的面积差异，由于以下的原因导致北楼标准层面积稍微减少了一些： 1．结构的进一步完善 2．阳台布局的调整 ? 另外，北楼裙房部分原来计算在酒店式公寓部分的面积现在计算在商业零售部分。这也相应地使北楼面积减少。 ? 南楼 ? 南楼平面有局部调整，主要是室内部分，不会影响到建筑比例和视觉效果。 ? 调整包括如下部分： 1．在原来建筑物东侧尽头1－6层开敞空间中增加了公寓。 2．将两层原供休闲娱乐和设备使用的楼层调整到下部的楼层，设在L2-L4层，使所有住户能更加便利地进入和使用这些设施。 3．为了满足建筑结构抗震要求，我们减少了原来挑空的部分，使这部分建筑面积有所增加。 4．在扩初阶段，为了保证住户有更好的生活环境，南楼的设备要求有大幅度的提高，使核心筒和管道井的面积也有所增加，这也相应地增加了所有标准层的建筑面积。 5．为了满足结构上抗震要求，目前所有的结构柱的截面都大幅度增加。这对外墙的位置造成了一定影响，也导致了建筑面积的增加。 ? 邮局 邮局要求的建筑面积为3000平方米。在方案阶段，邮局的设计为2层，其中1800平方米在地面，1200平方米位于地下。 ? 扩初设计中，设备管线不得不从南侧基地内穿过，导致了地下室坡道不得不移到邮局建筑内部。相应地，建筑从原来的两层增加到3层。总的建筑面积增加了339平方米。 ? ?