房地产的开发与经营理念.pptVIP

房地产业与建筑业的联系与区别。了解 房地产业是属于第三产业的一个重要产业部门 第三产业主要是流通行业和各类服务行业，并不直接生产产品，而是通过物资的流通和劳动服务活动，为人们的生产和生活提供服务，改善和提高生产效率和人们的生活水平 建筑业属于第二产业 房地产业具有第三产业的产业特征 房地产的投资开发活动，主要是从事的是资源的整合、组织和管理等服务活动，并不直接建造房屋本身 房地产销售经营活动，直接从属于流通领域，而流通行业理应划归第三产业 房地产业中的一些分支行业，如房地产中介服务业、房地产金融业和物业管理服务行业，更是第三产业的直接组成部分 2、房地产业的行业特性 1、先导性和基础性 房地产开发是城市开发、工业商业及其它各行业开发的先导和基础 2、灵敏性和风险性 灵敏性，房地产行业能够灵敏反映市场经济条件下社会经济活动的周期性。 风险性，房地产开发经营项目投资额巨大，生产商品价格高昂，有垄断性、利润丰厚和高风险性。 3、房地产业是支柱产业 房地产行业的产值在国民生产总值中占有重要比重，能带动很多相关产业发展。 钢铁 水泥 有色金属 新材料 建筑业 金融业 商业 信息服务 交通 家用电器 家具 IT产品 汽车 服务业