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石城县游客集散中心建设项目 可行性研究报告 石城县旅游文化发展有限公司 二〇一四年一月 石城县游客集散中心建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 1 1.3 项目提出背景 3 1.4 主要建设内容及规模 4 1.5 主要技术经济指标 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 市场分析 13 3.1 市场分析 13 3.2 市场定位 14 3.3 旅游环境容量估算 16 3.4 游客规模及市场预测 17 第四章 项目建设条件分析 20 4.1 建设条件分析 20 4.2 旅游资源条件 22 4.3 征地拆迁与移民安置 25 第五章 项目建设方案 27 5.1 项目定位 27 5.2 项目建设内容及规模 28 I 石城县游客集散中心建设项目可行性研究报告 5.3 建设方案 29 5.4 公用工程 68 第六章 环境保护与安全 72 6.1 采用的环境保护标准 72 6.2 环境现状 72 6.3 施工期污染 73 6.4 施工期污染防治措施 74 6.5 营运期污染 76 6.6 营运期污染防治措施 77 6.7 水土保持方案 78 第七章 节能篇章 82 7.1 用能标准和规范 82 7.2 节能措施 82 第八章 安全消防及劳动卫生 85 8.1 劳动保护和安全卫生 85 8.2 消防 86 第九章 项目实施进度 88 9.1 项目实施管理 88 9.2 项目实施进度 89 第十章 企业组织与劳动定员 90 10.1 组织机构 90 10.2 劳动定员 90 II 石城县游客集散中心建设项目可行性研究报告 10.3 人员培训 90 第十一章 项目招标 92 11.1 工程招标 92 11.2 招标方式 93 第十二章 投资估算与资金筹措 95 12.1 编制依据 95 12.2 投资估算范围 95 12.3 估算说明 95 12.4 项目建设投资估算 98 12.5 资金筹措及投资计划 101 第十三章 经济效益评价 103 13.1 财务评价计算依据 103 13.2 项目运营成本及费用估算 103 13.3 项目运营收入估算 104 13.4 利润情况和现金流量分析 105 13.5 投资利润率、利税率 105 13.6 盈亏平衡分析 106 13.7 敏感性分析 106 13.8 财务评价结论 107 第十四章 社会影响评价 108 14.