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房地产产品市场营销方案 二?O?一一年一?月?三?日 1 目?录 一、房地产产品的概念总览.............................................................................. 3 （一）房地产的核心产品............................................................................ 3 （二）房地产的外表产品............................................................................ 3 （三）房地产的配套产品............................................................................ 3 二、对樱花苑小区内部分析.............................................................................. 3 （一）地理位置?............................................................................................ 3 （二）商业周边配套情况............................................................................ 3 （三）小区配套情况?.................................................................................... 3 （四）户型种类?............................................................................................ 4 （五）小区楼层设计及建筑风格................................................................ 4 三、对樱花苑小区营销通路分析...................................................................... 4 （一）价格定位?............................................................................................ 4 （二）? 销售人群定位?.................................................................................. 4 ( 三 ) 产品的促销策略?..................................................................................... 4 （四）产品的广告策略................................................................................ 5 （五）产品的品牌策略................................................................................ 5 （六）产品? SWOT? 分析?.............................................................................. 6 四、参考文献?...................................................................................................... 6 2 一、房地产产品的概念总览 简单而言，凡是能提供给市场的能够满足消费者或用户的某一需求和欲望的任何 建筑物、土地和各种无形的服务或权益都为房地产产品。 可划分为三个成分： （一）?房地产的核心产品 是指能够满足消费者最基本的使用功能和基本权益。例如：遮风避雨， 安全，养老，生活便利，保值升值等。 （二）?房地产的外表产品 是指房地产产品的实体和外在建筑，例如：?外观造型、外观风格、建筑 材料、建筑结构、色彩和周边环