四、五星级酒店设计标准.pdfVIP

四星级酒店标准 酒店四星级标准需要有中央空调 （别墅式度假饭店除外） ；有背景音乐系统； 18 小时 提供外币兑换服务；至少有 40 间（套）可供出租的客房； 70% 客房的面积（不含卫生间） 不小于 20 平方米；提供国际互联网接入服务；卫生间有电话副机、吹风机；客房内设微型 酒吧；餐厅餐具按中西餐习惯成套配置、无破损； 3 层以上建筑物有数量充足的高质量客用 电梯，轿厢装修高雅；代购交通、影剧、参观等票务；提供市内观光服务；能用普通话和英 语提供服务，必要时能用第二种外国语提供服务。 配置标准 一、硬件 1、地上建筑面积：约 2.5-3 万 m2 酒店约 250-300 套客房（酒店客房面积按 90-100 平方米 / 间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等公建部分的面积。） 2 、平面布局及功能应满足酒店管理公司的 “四星 ”标准要求。 二、酒店总体设计要求 1、建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。酒店应功能划分合理，有 背景音乐系统。 2 、总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。 3 、建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护。 4 、施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。 5 、满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计；充分采用节能材料， 降低使用能耗。尽量使用本土材料，有效控制成本。 三、与商业、写字楼关系要求 1、在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性 ; 2 、建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要。 3 、建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业 的干扰，建议主出入口设置于主干道上。 四、建筑首层 1、大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅 舒适 ；大堂面积应在 500 平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应； 大堂建议 挑空处理 ；有与酒店规模、 相适应的总服务台 ;并在入口、 服务梯附近设置行李房 ; 在非经营区设客人休息场所 。 2 、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾 人提供特殊服务 ；大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置 安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；设置宴会展示。 五、客房及标准层 1、客房面积 34-37 平方米 。 2 、标准层平面设计尽量规整简洁。 3 、客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的 5% ， 10%的客房为连通房，还应设 残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求： 按 300 个房间计算： 房间类型 房间数量 所占比例 面积（㎡） 标准大床房 150 50% 35 标准大床房 150 50% 35 残疾人房间 2 0.67% 35 行政套房 11 3.67% 45 豪华套房 2 0.67% 105 层使用率不小于 85% ( 层套内建筑面积 / 层建筑面积 ); 5 、客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁 橱/ 换衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。）