2011年东莞市常平房地产市场深度研究报告备课讲稿.pptVIP

*;第一部分 东莞市经济环境分析;深圳、东莞、惠州三市都地处珠江口的东岸，是《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》确定的珠三角一体化的重点区域。深莞惠三市总面积高达1.56万平方公里，常住人口将近2000万人，2008年GDP总量高达12797亿元，占广东省GDP总量的35.8％。 ;按规划2012年东莞轻轨即将开通，届时东莞联通深圳、惠州，一小时联通珠三角重点城市。;经济增长三驾马车;投资增长率较为平稳;全市生产总值;人均可支配收入明显增长;房地产开发投资298.99亿元; 东莞实施经济国际化战略，大力吸引外资，发展外向型经济。二十年来，东莞的经济以平均每年20%的增长率蓬勃发展，是中国综合经济实力30强城市之一，外贸总量连续七年名列全国大中城市第三，居全国地级市之首，成为中国经济发展最快的地区之一。东莞市有六项经济指标增幅居全国首位，形成了以制造业为主，以电子资讯产业为支柱的外向型经济结构，是国际性的加工制造业基地和中国重要的外贸出口基地。 2008年东莞GDP总产值达3703 亿元，居广东省各地级市排名第4位，由中国社科院编制的《中国城市竞争力报告No.1蓝皮书》中，东莞综合竞争力名列第四。 ;;第二部分 东莞房地产市场分析;国内品牌大发展商：万科，金地等（行业里的领头羊，其中万科在东莞就开发9个项目之多，产品创新超前。） 本地认知度非常高