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防水工程施工要点及质量通病的防治 一、防水工程工作重点、难点分析及实施 渗漏是建筑工程常见质量通病， 也是影响用户正常使用的主要问 题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这 些防水设计严格按规范施工， 并达到预期效果， 这是我们工作的重点 之一。 工程的防水工程重点包括以下部分：地下室工程的防水 屋面工程的防水卫生间防水 外墙防水 防水工程质量控制的一般要点 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。 根据防水要求编制施工方案或技术措施， 其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准， 要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度， 经检验合格的防水材料才准予用于工程 防水工程施工过程中应执行自检、 互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查， 确认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。 保护层施工时， 应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞， 如确需打眼凿洞时， 损坏的防水层应重点进行防水密封处理。 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。 二、地下室工程的防水施工 对于防空地下室来说， 防水质量可以说是工程是否能够达到设计 使用功能的决定性因素，任何材料、设计、施工、管理方面的缺陷都 会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。 （一）、砼构件引起的渗漏 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原 因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造 成混凝土离析； 局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入， 振 捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅 拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。 2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当； 施工缝清理不净， 新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密， 混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设， 防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时， 应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、 清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署， 由专人认真细致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度 时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。 3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因很多，可由于 干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝 土所用水泥必须经过检测， 杜绝使用安定性不合格的产品， 混凝土配合比由试验室提供， 并严格控制水泥用量。 对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定， 严格控制温度差。设计时应综合考虑诸多不利因素， 使结构具有足够的安全度， 并合理设置变形缝，以适应结构变形。 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件 周围混凝土振捣不密实； 在混凝土终凝前碰撞预埋件， 使预埋件松动； 预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等 疪病，地下水通过管壁渗漏等。为防止预埋件部位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施， 预埋件铁脚应按规定焊好止水环。 地下室的管线应尽量设计在地下水位以上， 穿墙管道一律设置止水套管， 管道与套管采用柔性连接。 （二）、防水工程引起的渗漏 地下室防水， 常规设计做法为采用柔性防水材料， 连续整体外防水设防施工设计方案。外防水主要防水机理为：在防水的同时，对建筑结构砼进行保护。 使其免受地下水的侵蚀， 造成对地下室室内的污染，增加其建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。 地下室防水一般采用刚柔——复合防水层。 即刚性防水材料和柔性高分子防水涂料的有机结合。 刚性防水材料与地下室砼结构的牢固有机结合，渗透其内部，堵塞毛细渗水通道，因其同是水泥基材料，自成一体，互溶互补。柔性防水高弹、密封、整体，真正发挥材料自身的特性，充分利用材料各自的互补性能，达到其永