居住小区的规划设计调研报告.ppt

A、3A标准 3、餐厅使用面积不小于12平方米，且具有采光通风。 1、主卧式使用面积不小于16平方米，其他卧式使 用面积不小于14平方米，小卧式使用面积不小 于10平方米。 2、起居室使用面积不小于25平方米，短边长度不 小于4.2米，可用于布置家具连续实墙的长度不 小于4,2米。纵深比为1.5～2倍。 8、厨具的可操作面长不小于3米，厨房净宽不小于2.1米。 4、主阳台进深不小于1.5米，服务阳台进深不小于1.2米。 5、储藏间面积不小于3平方米。 6、厨房使用面积不小于8平方米 7、单间卫生间使用面积不小于4.5平方米，双卫生间总使 用面积不小于8平方米。 B、2A标准 3、餐厅使用面积不小于10平方米，且具有采光通风。 1、主卧式使用面积不小于14平方米，其他卧式使用 面积不小于9平方米。 2、起居室使用面积不小于18平方米，短边长度不小 于3.9米，可用于布置家具连续实墙的长度不小 于3米。纵深比为1.5～2倍。 8、厨具的可操作面长不小于2.7米，厨房净宽不小于1.8 米。 4、主阳台进深不小于1.5米，服务阳台进深不小于1.2米。 5、储藏间面积不小于2平方米。 6、厨房使用面积不小于6平方米 7、单间卫生间使用面积不小于4.5平方米，双卫生间总 使用面积不小于7平方米。 C、A标准 3、餐厅使用面积不小于8平方米，且具有采光通风。 1、主卧式使用面积不小于12平方米，其他卧式使 用面积不小于8平方米。 2、起居室使用面积不小于12平方米，短边长度不小 于3.6米，可用于布置家具连续实墙的长度不小 于3米。纵深比为1.5～2倍。 8、厨具的可操作面长不小于2.4米，厨房净宽不小于1.8 米。 4、主阳台进深不小于1.5米，服务阳台进深不小于1.2米。 5、储藏间面积不小于1平方米。 6、厨房使用面积不小于5平方米。 7、单间卫生间使用面积不小于4平方米，双卫生间总使 用面积不小于7平方米。 好户型的标准 1、动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。 2、公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室 （主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。 3、主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。 为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。 4、干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 28.68 ㎡ 1房1厅1卫 1、适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主。 空间方正，利用率高。2、厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。 3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。 4、居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。 34.92 1房1厅1卫 户型分析 · 户型方正实用，结构紧凑； · 功能分布合理，增加居住舒适度； ·主卧落地凸窗，增加室内景观度； · 3.6平方米大阳台，“小”家“大”享受； A02/C03户型 47㎡ 1房2厅1卫 A05/C06户型 66 ㎡ 2房2厅2卫 · 客厅主卧朝南，采光通风佳； · 入户花园设计，空间自然延伸； ·27平方米大生活阳台，生活舒适便利； · 客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底； A单元C-D型 82 ㎡ 1房2厅2卫 户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小； 厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便； 起居室宽敞舒适； 有独立书房，使工作学习与休息空间互不干扰； 南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多， 室内通风采光效果好，景观佳。 B单元C-D型 89 ㎡ 2房2厅2卫 客厅宽敞豪华，空间舒适； 主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间； 室内房间布局紧凑，房间采光佳； 灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室； 餐厅采光面大，自然采光好。 HB型 84 ㎡ 2房2厅1卫 经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用空间； 客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景； 户户朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部分沿街单位配