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梅州市住房公积金年度报告 　　 　　公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;贷款年限长，月还款金额少。 　　 　　根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【xx】26号)的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金xx年年度报告公布如下： 　　 　　一、机构概况 　　 　　(一)住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有23名成员。管委会审议通过xx年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括： 　　 　　1.规范住房公积金贷款业务; 　　 　　2.开展普通自住住房物业费提取住房公积金业务; 　　 　　3.放宽缴存职工省内购房提取住房公积金业务范围; 　　 　　4.开展拆迁安置房提取住房公积金业务。 　　 　　(二)住房公积金管理中心：梅州市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的参公管理事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设3个科(室)，下设8个经办业务分理处。 　　 　　二、业务运行情况 　　 　　(一)缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计8家，全年实缴单位3249家，实缴职工21.67万人，缴存23.44亿元，同比增长23%。当年新开户单位266家,新开户职工2.96万人，(净减单位213家，净增职工0.39万人)。截至xx年底，缴存总额131.75亿元，缴存余额59.61亿元，分别同比增长21%、15%。 　　 　　(二)提取：全年提取15.46亿元，提取占当年缴存额的比率66%，比上年同期降低10个百分点。截至xx年底，提取总额72.14亿元，同比增长27%。 　　 　　(三)贷款 　　 　　1.个人住房贷款：本市个人住房贷款最高额度为50万元，其中双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度40万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计8家。 　　 　　全年发放个人住房贷款5530笔14.75亿元，同比降低13%、5%。回收个人住房贷款5.91亿元。截至xx年底，全市累计发放个人住房贷款45618笔83.06亿元，贷款余额54.25亿元，同比增长14%、21%、20%。个人住房贷款率为91%，比上年同期增加3个百分点。 　　 　　xx年全市发放“公转商”贴息贷款2929笔9.12亿元。 　　 　　2.无支持保障性住房建设项目贷款。 　　 　　(四)购买国债：全年购买(记账式、凭证式)国债0亿元。(兑付、转让、收回)国债0亿元，国债余额0亿元。 　　 　　(五)资金存储：截至xx年底，全市结余资金存款6.96亿元。其中，活期4.35亿元，定期2.61亿元。 　　 　　(六)其他：截至xx年底，资金运用率91%(不含“公转商”)，比上年同期增加3个百分点。 　　 　　三、主要财务数据 　　 　　(一)业务收入：全年住房公积金业务收入共计17673.00万元，同比降低3.94%;存款利息收入1290.58万元，委托贷款利息收入16382.42万元，国债利息收入0万元，其他收入0万元。 　　 　　(二)业务支出：全年住房公积金业务支出共计10737.09万元，同比增长25.69%;缴存职工账户余额的利息支出8531.46万元，归集手续费用支出707.78万元，委托贷款手续费支出831.43万元，其他支出666.42万元(含“公转商”贴息贷款和银行授信贷款利息支出)。 　　 　　(三)增值收益：全年住房公积金增值收益6935.92万元，同比降低29.63%。增值收益率1.17%，比上年同期减少0.81个百分点。 　　 　　(四)增值收益分配：全年提取贷款风险准备金2107.42万元，提取管理费用1412.81万元，提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3415.69万元，上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3415.69万元。截至xx年底，贷款风险准备金余额9339万元，累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金27055万元。 　　 　　(五)管理费用支出:全年管理费用支出1086.16万元，其中，人员经费631.11万元，公用经费353.23万元，专项经费101.82万元。 　　 　　四、资产风险状况 　　 　　(一)个人住房贷款：截至xx年底，逾期个人住房贷款1.99万元，个人住房贷款逾期率0.0036‰。个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为9339万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为