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2020年二手房签订购房合同需要注意事项 买二手房，买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。购买二手房签合同需注意事项包括：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。小编整理了“二手房签订购房合同需要注意事项”仅供参考，希望能帮助到大家！ 二手房签订购房合同需要注意事项 一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容 值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。 二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益 做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。钱款分批支付，一般签约当日首付30％，取得收件收据时支付60％，产证办理完毕支付最后10％。 三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间 约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。 四、卖方应注意下列问题以维护自身权益 比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。在合同中约定好