XX年房地产估价师挂靠价格及就业前景分析.docVIP

XX年房地产估价师挂靠价格及就业前景分析 　　 　　【提要】房地产估价师挂靠信息:xx年房地产估价师挂靠价格及前景分析 　　 　　证书分类证书名称证书挂靠费用土木工程师挂靠价格注册岩土工程师25-28万/3年注册水利水电工程师目前未实行注册3万/年注册结构师挂靠价格注册一级结构工程师16-18万/3年(挂章22-24万）注册二级结构工程师1-1.5万/年注册建筑师挂靠价格注册一级建筑工程师8-12万/2年（挂章12-16万）注册二级建筑工程师1-1.5万/年造价工程师挂靠价格建设部造价工程师3-3.5万/年（带高工4-4.5万/年）水利部造价工程师4-5千/年（根据要求不同）交通部造价工程师5-8千/年（根据要求不同）监理工程师挂靠价格建设部监理工程师2.5-3.5万/年（挂章+1-1.5）水利部监理工程师2.5-3万/年（总监）2-3千/年（普通不带职称）7千-1.5万/年（普通带职称）交通部监理工程师红本6-7千/年蓝本4-5千/年注册咨询师挂靠价格环境工程专业1.2-1.5万/年市政公用工程专业1-1.5万/年建筑工程专业5-8千/年（初始）1.2-1.5万/年（转注）火电专业8千-1.5万/年（初始)2.5-3.5万/年（转注）注册环评工程师挂靠价格注册环评工程师10-15万/3年注册环保工程师挂靠价格注册环保工程师目前未实行注册3万/年注册安全工程师挂靠价格注册安全工程师5-6千/年注册会计工程师挂靠价格注册会计工程师7千-1万/年（普通）3-3.5万/年（挂股东）4-4.5万（挂法人）招标师挂靠价格招标师3-5千/年土地估价师挂靠价格土地估价师1.2-1.5万/年（普通）3-3.5万/年（挂股东）4-4.5万（挂法人）房地产估价师挂靠价格房地产估价师8千-1.5万/年资产评估师挂靠价格资产评估师8千-1.5万/年八大员挂靠价格（安全、造价、施工、质量、机械、劳务、材料、资料）2-4千/年安全评价师挂靠价格注册一级安全评价师2万/名注册二级安全评价师1.5万/名注册三级安全评价师1万/名 　　 　　在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。 　　 　　工作职责： 　　 　　房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。xx年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。 　　 　　房地产评估师的职责主要包括以下三个方面： 　　 　　1.评估房地产资产的市场价值和使用收益; 　　 　　2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估; 　　 　　3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见; 　　 　　职业现状： 　　 　　从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。 　　 　　职业收入： 　　 　　房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。 　　 　　晋升通道： 　　 　　房地产评估师——高级/资深房地产评估师——房地产投资/研究经理 　　 　　执业资格： 　　 　　在国内，从事房地产评估师必须拥有中国注册房地产估价师