深入解读《居住区规划的设计规范》.pptVIP

3.0.3 ?人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。 5.0.3.3??在I、II、VI、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭； 在III、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求； 5.0.6.1 住宅建筑净密度的最大值，不应超过表5.0.6-1的规定。 住宅净密度 5.0.6.2 ?住宅建筑面积净密度的最大值,不宜超过表5.0.6-2的规定。 6 公共服务设施 6.0.1 居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施。 6.0.3 ?居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第A.0.6条规定。配建指标，应以表6.0.3规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则： ④小区医疗卫生类未含门诊所 6.0.3.6 ?旧区改建和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定；6.0.3.7 ?凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建 6.0.4.1 根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰； 6.0.4.2 ?商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心； 6.0.5 居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），并就符合下列规定： ?? 6.0.5.1 ?配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表6.0.5的规定。 6.0.5.2 ?配建公共停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层车库。 郑州市农业路 7 绿地 7.0.1 ?居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。7.0.2 居住区内绿地应符合下列规定：7.0.2.1一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化； 7.0.2.2 宅间绿地应精心规划与设计；宅间绿地面积计算办法应符合本规范第11章中有关规定； 30% 25% 信息学院路旁的立体绿化 (5)组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。其中院落式组团绿地的设置还应同时满足表7.0.4-2中的各项要求，其面积计算起止界应符合本规范第11章中有关规定； 7.0.4.2 ?其它块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8ｍ、面积不小于400m2和日照环境要求； 7.0.5 ?居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用 8　道路 8.0.1.2 小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行； 8.0.2 居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应符合下列规定： 8.0.2.1 居住区道路：红线宽度不宜小于20m； 8.0.2.2 小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 8.0.2.3 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 8.0.2.4 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 居住区级道路 组团路 小区路 宅间小路 8.0.5.1 ?小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于 4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道； 8.0.6 居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场、停车库，并应符合下列规定； 8.0.6.1 居民汽车停车率不应小于10%; 8.0.6.2 居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10％； 8.0.6.3 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m;8.0.6.4 居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。