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网页 资讯 视频 图片 知道 文库 贴吧 采购 地图 | 百度首页 登录 VIP新客立减2元 意见反馈 下载客户端 1/7/2020 五大产业园区运营模式分析 - 百度文库 首页 分类 精品内容 申请认证 机构合作 频道专区 会员中心 百度文库 实用文档 计划/解决方案 解决方案 五大产业园运营模式分析 五大产业园运营模式分析 一、 华夏幸福基业 一、 华夏幸福基业 1、企业背景及发展概况 1、企业背景及发展概况 华夏幸福基业成立于 1998 年 ，拥有房地产开发经营业务一级资质 ，早期致力于河北省 华夏幸福基业成立于 1998 年 ，拥有房地产开发经营业务一级资质 ，早期致力于河北省 内的城市住宅项目开发。2002 年开始运营固安工业园，逐步向工业园区运营商进行转变， 内的城市住宅项目开发。2002 年开始运营固安工业园，逐步向工业园区运营商进行转变， 目前已经形成 “园区+地产”运营模式。华夏幸福基业开发版图主要位于环首都经济圈、环 目前已经形成 “园区+地产”运营模式。华夏幸福基业开发版图主要位于环首都经济圈、环 渤海经济圈等地。 渤海经济圈等地。 其运营模式的成功主要在于寻求地方政府与企业之间能够实现双赢的契合点 ，通过产业 其运营模式的成功主要在于寻求地方政府与企业之间能够实现双赢的契合点 ，通过产业 新城的建设帮助政府实现地域经济的快速发展 ，同时在获取廉价土地方面与当地政府形成默 新城的建设帮助政府实现地域经济的快速发展 ，同时在获取廉价土地方面与当地政府形成默 契 ，实现互帮互赢。 契 ，实现互帮互赢。 2、运营模式和盈利模式 2、运营模式和盈利模式 Ø Ø 运营模式 运营模式 以打造 “产业新城”为企业战略定位 ，以 “园区 +地产”作为盈利模式 ，公司在园区还 以打造 “产业新城”为企业战略定位 ，以 “园区 +地产”作为盈利模式 ，公司在园区还 未起步前 ，就与当地政府签订排他性的园区整体委托开发协议 ，由华夏幸福对园区进行前期 未起步前 ，就与当地政府签订排他性的园区整体委托开发协议 ，由华夏幸福对园区进行前期 规划、基础设施建设、土地整理、商品房开发、工业厂房开发、园区招商引资以及企业入院 规划、基础设施建设、土地整理、商品房开发、工业厂房开发、园区招商引资以及企业入院 后的物业管理服务 ，政府则提供行政方面的服务和管理。与 2015 年提出的 PPP 模式不谋 后的物业管理服务 ，政府则提供行政方面的服务和管理。与 2015 年提出的 PPP 模式不谋