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超市租赁合同 出 租 方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方） 根据 《中华人民共和国合同法 》及有关规定， 为明确甲方与乙方的权利义务 关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于 _______省_______市_______区_______ 超市场地租赁给乙方。 甲方对所出租的场地具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为 _______平方米作为经营使用。 3、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备 的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 合同租赁期 _______年，自 ___________年_____月_____ 日起至_________年 _____月_____ 日止。 第三条 租金及其它费用 1 、合同有效年度租金共计为 ________元（人民币）（含电费） 2、每一个租赁年度按月计算。 第四条 双方的权利和义务 1、甲方 （1） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及 日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造 时，所有费用由甲方负责。 （2 ） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 （3 ） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查 其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给 乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （4 ） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方 赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 （5 ） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定， 并向乙方提供管辖区 防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （6 ）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实 施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 2、乙方 （1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （2 ）合同有效期内，对所租 赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （3 ）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 1、乙方在签订合同后， 正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲 方。 2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 3、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。 第六条 续租 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租， 应在租期届满前二个月向甲方提出， 并签订新租赁合同。 第七条 其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合 同继续履行。 变更、 合并后的一方即成为本合同当然执行人， 并承担本合同的内 容之权利和义务。 2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补 充协议，接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得不到答复视同同意， 最 后达成补充协议。 3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 4 、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约 5、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支 付超额租金。 6、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 7、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付 清所欠款项外