房屋租赁合同(二)商铺(个人).pdfVIP

通厦集团 房屋租赁合同（二） 合同编号：京通（租）商字【 2008 第 号】 出租方 （以下简称甲方）：北京通厦京北花卉批发市场有限公司 地 址：北京市海淀区西三旗桥南 300 米 开户行： 账 号： 承租方 （以下简称乙方）： 地 址： 开户行： 账 号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋 租赁管理办法》及其它相关法律法规和规定，本着平等互利原则，经甲、乙双方协 商一致，甲方就乙方承租甲方房屋（以下简称“商铺”）用以商业经营活动，订立 本合同。 第一条 租赁物业概况 1、本合同项下的租赁物业位于 （位置） （楼房名） 门 号， 物业类型为：商业。 2、租赁物业面积：租赁商铺使用面积为 平方米。 3 、 乙 方 将 在 租 赁 商 铺 内 按 照 甲方 所 规 定 的 经 营 范 围 合 法 经 营 ， 经 营 范 围 为： ，未经甲方允许， 乙方不得更改经营范围及项目。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： ①本商铺租金标准为￥ 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。租金实行上付制一次性缴纳，乙方须在签约的同时以现金或转账支票向甲方 缴纳租金。续租时，年租金在上年度基础上浮（上浮标准由甲、乙双方另行协商， 达成一致后，签订补充协议）。 ② 垃圾清运等综合管理服务费：每月￥ 元。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁保证金：￥ 元 （大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于九十日内无客户 投诉、赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对房屋进行装修，须向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为 ￥ 元∕标准租赁单位（大写：每标准租赁单位人民币 仟 佰 拾 元 整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏物业环境、设施设备等条件后，一个 月后无息退还该装修抵押金。 4 、电表押金￥ 元∕块（可退），电卡 35.00 元∕张（一经售出不予退回）。 电费缴纳标准： 1.05 元∕ KWH、水费缴纳标准： 6.2 元∕吨（暂定价，以后随政府价 格调整而调整）。 第 1 页 共 4 页 通厦集团 第四条 乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经批准后方可进 行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各 种管线的使用安全及整体美观造成不良影响， 并不得影响甲方或第三方的正常经营，