土木工程概预算第十章 建筑工程概预算管理.ppt

* * 第十章 建筑工程概预算管理 第十章 建筑工程概预算管理 第一节 建筑工程概预算的审查 第二节 建筑工程价款结算 第三节 建筑工程竣工决算 第一节 建筑工程概预算的审查 一、审查概预算的意义 有利于落实工程建设计划，合理确定工程造价，提高经济效益； 有利于国家对工程建设进行科学的管理和监督； 有利于建立规范化的建筑市场，促进招投标承包制的健康发展； 有利于搞好工程建设财务拨款，合理分配投资； 有利于建设单位对固定资产投资的管理和核算； 有利于提高概预算的编制质量。 第一节 建筑工程概预算的审查 二、建筑工程概预算审查的形式 1、联合会审 2、单独审查、 3、分头审查、集中定案 三、建筑工程概预算审查的原则 1、坚持实事求是的态度，公正地核实工程造价 2、坚持充分协商、共同讨论定案的原则 第一节 建筑工程概预算的审查 四、设计概算审查的内容和步骤 （一）审查的内容 1．审查建设项目的可行性 2．审查概算的编制依据 3．审查概算文件 4．审查概算单位造价或技术经济指标 5．审查概算的工程量、单价和取费 6．审查工程项目的填写内容 第一节 建筑工程概预算的审查 四、设计概算审查的内容和步骤 （二）审查的步骤 收集资料、掌握数据 调查研究 分析经济指标 进行审查 整理资料 第一节 建筑工程概预算的审查 五、施工图预算审查的内容和方法 （一）审查的内容 1、审查列项 2、审查工程量 3、审查定额单价 4、审查各种应计取费用 5、审查技术经济指标 第一节 建筑工程概预算的审查 （二）审查的方法 1、全面审查法 2、重点审查法 3、分解对比法 4、经验审查法 第二节 建筑工程价款结算 一、工程价款结算的概念 工程价款结算是指承包商在工程施工过程中，依据承 包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付 备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向发包人 收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算包括工程预付款的支付和抵扣、工程 计量和工程进度款的支付、工程竣工结算、工程质量保 证金结算。 第二节 建筑工程价款结算 二、工程价款结算依据 工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明确的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商办理： （1）国家有关法律、法规和规章制度； （2）国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市发布的工程造价计价标准、办法等相关规定； （3）建设合同、补充协议、现场签证，依据经承发包人认可的其他有效文件； （4）其他可依据的资料 . 第二节 建筑工程价款结算 三、工程预付款的结算 工程预付款是指用于承包人为工程施工而购置材料和施工设备、修建临时设施等所需费用。 （一）工程预付款的支付： （1）工程预付款的额度 （2）工程预付款的支付时间 （3）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 第二节 建筑工程价款结算 （二）工程预付款的抵扣 发包人支付给承包人的工程预付款属于预支的性质，工程开始实施后，应在承包人的工程进度款中陆续扣回。预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。 第二节 建筑工程价款结算 四、工程计量与进度款支付 （一）工程计量和进度款支付方式 1）按月结算与支付 2）分段结算与支付 （二）工程计量 1）工程计量的基本原则 2）工程计量的程序 （三）工程进度款支付 第二节 建筑工程价款结算 五、竣工结算 （一）竣工结算的概念、办理原则与依据 1、竣工结算的概念 竣工结算是指建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算。工程竣工结算包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 第二节 建筑工程价款结算 2、竣工结算的办理原则 （1）工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。 （2）工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。 第二节 建筑工程价款结算 3、办理工程竣工结算的依据 （1）《计价规范》； （2）施工合同； （3）工程竣工图纸及资料； （4）双方确认的工程量； （5）双方确认追加（减）的工程价款； （6）双方确认的索赔、现场签证事项及价款； （7）投标文件； （8）招标文件； （9）其他依据。 第二节 建筑工程价款结算 （二）工程竣工结算编制方法 1、不同施工合同类型下的工程竣工结算编制方法 1）采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整 。 2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分