土木工程造价第三章　工程造价的构成.ppt

1.基本预备费的内容 1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 (二)涨价预备费 1.涨价预备费的内容2.涨价预备费的测算方法 第六节　建筑安装工程费用计算方法 一、建筑安装工程费用的计算二、建筑安装工程的计价程序 (5)大型机械设备进出场及安拆费　大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。(6)施工排水费　施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。(7)施工降水费　施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。(8)地上地下设施、建筑物的临时保护设施费　地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。(9)已完工程及设备保护费　已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。 (10)专业措施项目　根据GB 50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》的规定，上述九项措施项目为各专业工程均可列的通用措施项目。 (1)安全文明施工费　 1)环境保护费。2)文明施工费。3)安全施工费。4)临时设施费。 三、间接费 1.规费2.企业管理费 1.规费 (1)工程排污费　是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(2)社会保障费包括：(3)住房公积金　是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(4)危险作业意外伤害保险　是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (2)社会保障费包括： 1)养老保险费。2)失业保险费。3)医疗保险费。 2.企业管理费 (1)管理人员工资　是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)办公费　是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。(3)差旅交通费　是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。(4)固定资产使用费　是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)工具用具使用费　是指企业管理过程中使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险费　是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。(7)工会经费　是指企业按职工工资总额计提的工会经费。(8)职工教育经费　是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。(9)财产保险费　是指施工管理用财产、车辆保险费。(10)财务费　是指企业为筹集资金而发生的各种费用。(11)税金　是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(12)其他　包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 四、利润及税金 1.利润2.税金 第四节　工程建设其他费用组成 一、固定资产其他费用二、无形资产费用三、其他资产费用 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费(二)建设用地费(三)可行性研究费(四)研究试验费(五)勘察设计费(六)环境影响评价费(七)劳动安全卫生评价费(八)场地准备及临时设施费(九)引进技术和引进设备其他费(十)工程保险费(十一)联合试运转费(十二)特殊设备安全监督检验费(十三)市政公用设施费 (一)建设管理费 1.建设管理费的内容2.建设单位管理费的计算 1.建设管理费的内容 (1)建设单位管理费　是指建设单位发生的管理性质的开支。(2)工程监理费　是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 (二)建设用地费 1.土地征用及迁移补偿费2.土地使用权出让金 1.土地征用及迁移补偿费 (1)土地补偿费　征用耕地(包括菜地)的补偿标准，按政府规定，为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍，具体补偿标准由省、