江西南昌九洲依云郡项目策划营销推广策略.pptVIP

九洲依云郡 诊断方案 目 录 项目价值分析 客户定位 项目营销推广安排 客户积累策略 价格策略 销售队伍管理策略 项目核心价值梳理 配套：成熟商圈，湾里繁华中心，多重交通路网 山景：尊享绿色山景,零距离高山 园林：超大人工湖园林,独有坡地原生态园林社区 教育：大学校园区,浓郁书香,充满朝气 成本：准现楼劲售，即将入住，低成本购买 区域：天赋梅岭风景区,有氧休闲度假生活区 产品：二房\三房,全部电梯洋房，区域房地产开发领导者 客户定位 主流客户 可拓展客户 辅助客户 南昌二次置业客户为主 周边乡镇的公务员、 中小型企业主、生意人、外出成功工薪层 换房客户 南昌市及 周边区域 湾里区 湾里周边其他区域偶得的客户，或者南昌一次置业者。 其他区域 目标客户群特征描述 南昌城区二次置业者或湾里周边乡镇客户为主； 自住为主，年龄约在28—45岁； 购买的经济支付能力强,对休闲风景向往 追求生活的丰富，对交通工具依赖性一般 有一定生活品位,,家中有老人养老 营销推广安排 销售目标 中价、均速、中低成本 平均月销售套数25套 价值目标 对项目品质及价值认可的重新梳理，重塑项目形象； 截流周边乡镇外围进城客户； 提升发展商的品牌形象。 营销推广目标 项目形象重塑 湾里国家风景区·10万平米欧洲峰情小镇 国家风景区：国家级风景区，优享城市完善配套及良好区域健康生活环境； 10