为什么要去澳大利亚买房.pptxVIP

澳大利亚房地产投资分析;; 新闻来源: 上海热线 于December 12, 2010 19:55:19 一个多月时间，仅在澳大利亚黄金海岸，3个来自上海的购房团豪掷人民币超亿元，购买下该地30多套物业，一跃成为此地房产市场的第一买家。 12日晚，由上海电视台《地产夜话》栏目和搜房网组织的3个上海购房团悉数回沪。同行的搜房传媒总策划庄诺告诉记者，随着中国投资客纷纷转战海外房地产市场，海外购房愈演愈烈，其中上海投资客对澳洲黄金海岸物业情有独钟。 据了解，《地产夜话》电视购房消息发布后，短短2天时间就接到百余个报名电话，几十套海景公寓被抢购一空。庄诺分析说，海外投资火爆的原因是国内投资客急于解决其庞大资金出路。澳洲物业投资收益率全球最高，养房成本及税负最低，还有以房养学等原因，都是上海投资客澳洲置业热情不减的背后推手。 投资回报率是上海人喜欢在澳洲置业的一个重要因素。这些人对投资收益率比较清楚。“投资200多万元人民币买一套黄金海岸海景公寓，月租金可以达到10000多元。而在上海，200多万的房子，月租金只有5000千元，更不用说有海景景观”。 业内预测，国内楼市宏观调控、人民币升值等因素，未来相当一段时期内，中国人海外投资地产将会持续增温，海外投资置业有可能成为潮流。 ;第一篇：澳洲印象;; ;澳洲经济;;美国劳工部最新数据显示,8月份美国失业率升至9.7%,创近26年来新高，经济学家预测今年底会达到10％以上。;第二篇：投资致富的秘密; 又一本畅销书－全国销售冠军： 《七年－从0到260套房屋投资》 无以伦比的眼光和锲而不舍的精神获得财富;第三篇：为什么投资澳洲房地产;3.1 永久产权与不可复制的自然环境; 悉尼（Sydney）位于澳大利亚东南岸，是新南威尔士州首府，是澳洲最大、历史最悠久的城市之一，总人口440万，是2000年奥运会主办城市。 悉尼是澳洲最大的集团与金融中心，也是亚太地区的重要金融中心。她是澳洲证券交易所、澳洲储备银行以及许多本国银行与澳洲集团的全国总部。 悉尼位于东面的塔斯曼海与西面的蓝山之间的沿???盆地，拥有全球最大的天然海港－杰克森港，以及超过70个海港和海滩包括著名邦迪海滩（Bondi Beach)。悉尼市区占地1687平方公里，面积跟大伦敦相若。 ; 悉尼是不少澳洲著名大学的所在地，包括澳洲8所重点大学中的5所：悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学和西悉尼大学。 悉尼配备庞大的地铁、巴士和渡轮网络。地铁和私家车是最主要的出行工具。 悉尼是国际主要的旅游目的地，以海滩、歌剧院及港湾大桥等闻名。悉尼亦举办多项体育盛事，包括1938年英联邦运动会、2000年奥运会及2003年橄榄球世界杯。 ;;黄金海岸全年气候数据;3.2 世界房地产舞台上的佼佼者;美国房价趋势图;英 国 房 价 趋 势 图;新加坡 房 价 趋 势 图;加拿大房价趋势图;香港房价趋势图;日本房价 趋势图;3.3 投资环境的安全性;澳大利亚房地产市场运作模式:;资金的灵活性;澳洲楼花—不用浇水的摇钱树！;;假设购买100万的期房，房屋竣工之前只需首付10万，以每年10%的增长率计算：;3.5 高租金低空置率=资本增值+现金流双丰收;澳大利亚租金增长率柱状图;澳洲房屋空置率;美国房屋空置率;;;买入价： 14万5千澳币（1983） 卖出价： 210万澳币（2009 ） 地点： 33 Dudley Ave,Roseville 土地： 965平米 房型： 4室3厅3卫2车库 ;买入价： 32万7千澳币（1995） 卖出价： 132万5千澳币（07/2009 ） 地点： 138 Bay St,Pagewood 土地： 531平米 房型： 4室3厅3卫2车库 景观： Eastlakes高尔夫球场;3.6 精打细算·以房养学·以房安老;投资家？还是企业家？;3.7 千载难逢的抄底良机; 房屋短缺，供不应求; 澳大利亚房地产周期：触底反弹中！;;半世纪一遇的最低利率;用房价年增长率去除72，结果就是房价翻一番所需的年数;