成都写字楼市场研究.pptxVIP

写字楼市场研究; 成都写字楼经历了从萌芽期向快速发展期过渡，开发量与开发水平均有较大的提升。;（1）单一产权项目比例增大，硬件指标更加接近一线城市。 2010 年以前，成都的单一产权项目只有中环广场、香格里拉写字楼、华敏汉尊国际和川信大厦，而2010 年将出现仁恒置地广场、航天科技大厦、锦江国际和川投调度中心四大单一产权写字楼，未来的写字楼项目将更加注重对办公舒适度的打造，在层高、单层面积、电梯配比、车位配比等硬件指标上更加接近一线城市标准。 （2）写字楼将继续沿人民南路及天府大道分布，形成“一南一北”的格局。 根据当前现有写字楼以及未来几年成都写字楼市场的发展和演变来看，将形成以红照壁和天府沿线为据点，呈现“一南一北”的格局，或者说，形成“城市传统中心”和“城市新中心”的“两极”新格局。 （3）短期内存在供过于求的情况，但长远来看，有良好的发展前景。 07、08、09 年成都写字楼市场供销比分别为1.2；1.97；2.3，供销比的持续增长表明写字楼市场可能面临市场压力。但成都经济高速发展及产业结构调整，对写字楼发展起 到强有力的支撑。;①商鼎国际 ②国航·世纪中心 ③威斯顿联邦广场 ④力宝大厦 ⑤汇日央扩国际 ⑥天一广场 ⑦川信大厦 ⑧城市之心 ⑨时代广场 ⑩华敏·翰尊华府 ⑾冠城广场 ⑿中环广场 ⒀总府大厦 ⒁天府绿洲 ⒂宏达大厦 ⒃铂金大厦