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组织理论与设计课程论文 East?China?University?of?Science?and?Technology 白文远?商管?100 华东理工大学?2012—2013?学年第_1_学期 《?组织理论与设计?》课程作业 班级__?商管?100___学号_ ___?姓名__白文远____ 开课学院____工商管理系______?任课教师__?阎海峰____成绩__________ 论文题目：保利集团组织分析 论文要求： 1．?论文格式：题目、作者姓名、摘要（不超过?200?字）、关键词（不超过?5?个）、引言、正文、 结论和参考文献；。标题黑体?3?号，正文小四号，行距?1.25?倍。 2．?内容要求：选择一家公司，对战略、环境进行分析 3．?质量要求：写作需要特别注意逻辑和证据，保持前后论述的一致性和完整性，并对所得出 结论提供必要的证据支持，切忌空泛。 4．?主要指标：内容完整、格式正确、态度认真（60%）；逻辑清晰、证据充分（40%）。 5．?学术规范：严格遵守学术道德，抄袭他人的以作弊论。 教师评语： 教师签字： 2012?年月日 1 组织理论与设计课程论文 East?China?University?of?Science?and?Technology 白文远?商管?100 保利集团公司组织分析 白文远?商管?100 East?China?University?of?Science?Technology 摘要：保利地产是中国十大房地产企业之一,更是当代大型国有企业中的代表。保利地产 从一个单一的小公司成长为现代化的集团企业，经营范围从广州扩展到全国几十个城市， 业务领域从房地产扩展到国际贸易，文艺等多个行业。在保利集团不断发展壮大的过程 中，其公司的组织结构的设计，发展与变革是至关重要的。只有合理的组织结构才能使 企业不断成长，并不断壮大。在这篇文章中,对保利集团的组织结构研究，不仅着眼于其 现有的组织结构，还会关注其发展历程与生存环境，员工结构，以及其特殊的出身等诸 多因素对保利集团的影响，并一次来审视保利地产组织结构的合理性与可发展性。通过 对这些项目的研究来审视在实践中组织设计，发展与变革理论的具体作用。 关键词：保利集团?组织设计?组织发展?组织变革 1.公司简介： 对一个企业的组织结构的研究，首先要了解这个企业，不仅要了解它的现 在，还要了解它的过去，即它的成长；不仅要了解他的经营，还要了解他的文 化。这样才能通过研究，来预测的它的未来。 1.1?简介 公司名称：中国保利地产｛集团｝股份有限公司 总部地点：?广州 经营范围：房地产公司 公司性质：?上市公司 成立时间：1992?年?9?月?14?日 总资产： 1950?亿元 1.2?保利集团发展历程 保利房地产（集团）股份有限公司广州成立于?1992?年，是中国保利集团控 股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国 家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联 央企房地产品牌价值第一名，2009?年，公司品牌价值达?90.23?亿元，为中国房 地产成长力领航品牌。2006?年?7?月，公司股票在上海证券交易所上市（代码 （600048），2009?年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选2008?年度 中国上市公司优秀管理团队?。2009?年公司实现销售签约?433.82?亿元。截至 2012?年一季度，公司总资产已超两千亿。 奠定阶段:?完成了公司进行房地产开发的资本和经验积累，培养了第一批 专业的房地产开发和经营队伍。 2 组织理论与设计课程论文 East?China?University?of?Science?and?Technology 白文远?商管?100 形成阶段:?确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、 文化地产”的市场定位，形成了“和谐、自然、舒适”的产品追求和品牌理念 雏形 成长阶段:?2002?年开始立足广州,布局全国的战略转型。随着公司经营与 规模的逐步扩大，保利地产的品牌价值得到逐步的提升。在全国各个地区分别 设立了子公司，成为国内跨地经营的房地产龙头企业。 成熟阶段：2008?年以来，保利地产经营业绩逆市飘红，成为中国房地产的 领航品牌。 图?1-1?保利集团成长模式图 资料来源：保利地产官方网址?/brand/brand_lc.asp 1.3.经营范围 一级房地产开发。出租本公司开发商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁、道 路与土方工程施工。室内装修，冷气工程及管理安装，物业管理及酒店管理。 批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。 结合以上的成长历程，来看保利集团的成长，伴随着房地产开发的快速成 长，整个集团也呈现了一种快速扩张的势头，从横向与纵向双管齐下，这一理