住宅建设工程施工合同.docxVIP

住宅建设工程施工合同 甲方： 乙方： 甲方在文山县开化镇七花南路一号地?10?米街旁建造住 宅一幢，委托乙方施工，经双方协商达成如下协议： 一、承包方式及单价 包工不包料，甲方负责提供建筑材料（扎丝、钉子、铁 丝），乙方负责自备施工所需用具（搅拌机、振动器、模板 等）。房屋面积按实际浇灌面积计算，工价每平方人民币（大 写） 元整（￥ 元）。 二、甲方负责 1、负责购买建房所需的建筑原料（小五金除外）并运 到施工现场。 2、保证施工用水、用电的供给。 3、保证按协议及时给乙方工程款。 4、提供设计图纸。 三、乙方责任 1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工， 保证施工质量，在施工过程中，在保证质量的前提下尽量做 好材料的节约（如有建筑变动，甲乙双方协商处理）。 2、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金 1 的筹备及费用。 3、负责计算按实际工程进度所需的建筑材料类及数量， 提前?2?天通知甲方购买（并协助甲方做好建材的前期加工及 制作工作，例如钢筋加工）。 4、施工前负责为甲方搭建工棚一个。 5、负责施工放线，并保证建房不占他人地面及空间， 若有差错，所有损失由乙方负责。 6、负责贴层面地板砖。 7、在整个施工过程中，乙方生活一律自理，甲方概不 负责。 8、协助甲方购进各种建筑材料。 9、室内的楼梯不得再计算为建筑面积。 10、打扫室内外卫生。每浇灌一次门前务必收好材料， 打扫好卫生。 11、所有地圈梁沟由乙方负责，回填方由甲方负责。 四、工程内容 1、土建 从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程：室内、 楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙 （高度按甲方要求补贴）、地角线（平墙）的粘贴；粉墙， 细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片；前后外墙漆 粉刷；楼前建造一个?4?立方米的化粪池，基础土方由甲方负 2 责，由乙方负责支砌好、粉好加盖板。楼顶建一个?8?立方米 的水池（按地平方计价结算）；水井口的制作；贴满阳台、 洗衣房、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖；贴满所有立面墙瓷砖 （含琉璃瓦）。工程如有调整，乙方必须听从甲方安排。 2、水、电安装 包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水管、井水 上下管及太阳有水管的安装及预埋；负责把楼顶、厨房、卫 生间上下水管及排污管接通到楼外下水道，并安装好，保证 能正常使用；排电线、电视线、电话线及网线（均排暗线）； 各种开关插座、灯具安装等。 五、质量要求 1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工，各项技术 参数达到国家标准。混凝土、沙浆等达标，支砌墙体砂浆饱 满，支砌前必须浇透水。 2、每道工序结束，要经甲方验收合格后方能进行下一 道工序。施工如达不到标准要求的，乙方负责返工处理，造 成甲方损失的由乙方负责赔偿。 3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制，乙方要严格 按国家有关规定比例和标准进行，否则由此造成的材料浪费 或因达不到标准而返工造成的一切损失由乙方负责赔偿。 4、混凝土浇灌必须搅拌均匀，用振动器充分振动，无 麻面、不露筋。混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。 3 5、在施工中，甲方如需更改设计施工的部分内容必须 提前通知乙方，乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修 改建议，经甲方同意签字可更改。 6、拆模时间按保养期（15?天后）。 六、安全责任 乙方严格按国家相关操作堆积组织施工，在施工现场， 做到安全生产、安全用电，确保施工人员及他人、设备和房 屋安全。在施工中如发生安全事故，概由乙方全部负责，甲 方不负任何责任。 七、付款方式 结算按建筑面积与合同价进行，在施工期间，甲方按工 程进度分次付给乙方，其基本的方式是每浇灌一层付工程款 元，其余款项根据工程进度支付，剩余款项 到扣除总工程款的?5%保修金，三个月一次性付清。所扣保 修金在保修期一年内付清。 八、施工期限 年 月 日开始至 年 月 日止。 九、工程保修期限 按国家有关规定，自工程交付之日起，在保修期一年内 如出现质量问题，乙方负责及时修理并承担由此发生的一切 费用。 十、违约处理 4 由乙方原因造成质量不合格的，由乙方负责返工到合格 为止，费用由乙方负责。造成工期拖延（停电、停水、下雨 等特殊情况除外），每拖延一天，甲方扣工程款?200?元，以 此类推，如果施工期间，甲方物质供应不止，减除物质供不 上天数计算工期，如果工程款不按合同规定日期付款，乙方 有权要求甲方在三个月内付清，如果不付清，每天罚款?200 元，以此类推。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签 字后生效，自生效之日起，双方必须共同遵守本协议，同心 协力，搞好房屋建设，若有违反，损失由违约方负责，此协 议未尽事宜，双方随时协商解决。 甲方（签字）： 身份证号： 乙方（签字）： 身份证号： 年 月 日 5